產(chǎn)權(quán)證一般指房屋產(chǎn)權(quán)證,具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,但在一些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的《房地產(chǎn)證》。在整個購房過程中,房產(chǎn)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)?!冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定,國家實行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)屬并行使占有權(quán)、使用權(quán)、使用權(quán)的唯一合法憑證,房屋的收入和處置。
基本介紹
買房申請產(chǎn)權(quán)證是很自然的事,但在實際操作中,有很多人買房后忘記申請產(chǎn)權(quán)證,甚至有人買房后不想申請產(chǎn)權(quán)證。比如,一些購房者在買了一套理想的房子后,就把重點放在如何裝修以及如何保證順利入住上。但是,他們并不重視產(chǎn)權(quán)證的申請。如果拖久了,就忘了;有的購房者更關(guān)心的是契稅、公共維修基金等支出。他們認(rèn)為,根據(jù)合同,房子已經(jīng)是我的了,拿到房產(chǎn)證就得交稅。如果拿不到房產(chǎn)證,可以省下幾萬元,所以他們其實根本不打算拿房產(chǎn)證,不管是什么原因,即使購房者已經(jīng)交錢并辦理了入住手續(xù),房子仍然不屬于法律意義上的購房者?!冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》規(guī)定,國家實行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度,房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)屬,行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)的唯一合法憑證以及房屋的處理。
在《北京市房屋交易管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定,買受人自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起取得房屋所有權(quán)。
可以看出,房產(chǎn)證雖然只是一本小小的紅皮書,但在整個購房過程中,辦理房產(chǎn)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。一般來說,房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。但在一些地方,房屋產(chǎn)權(quán)證可以由房管部門和土地管理部門出具。房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。但在一些地方,房管部門和土地管理部門可以出具房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)證就是我們擁有房子的證明。它可以證明房子的所有權(quán)屬于誰。如果以后房屋發(fā)生經(jīng)濟糾紛,產(chǎn)權(quán)證是有力的證明,有利于業(yè)主權(quán)益的保護。建議您去辦理自己房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果你的情況更復(fù)雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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