在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷協(xié)議糾紛可以辦房產(chǎn)證
如果拆遷協(xié)議有爭議，能否申請房產(chǎn)證？
一般來說，拆遷安置房可以申請房產(chǎn)證，也要看土地性質(zhì)，但有些土地性質(zhì)屬于劃撥性質(zhì)，而這類土地屬于劃撥性質(zhì)不能申請房產(chǎn)證。所謂被拆遷房屋，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因被拆遷，安置給被拆遷人或者承租人居住的房屋。由于安置對象是特定的安置戶，這類房屋的銷售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范，而且受到當?shù)卣嚓P地方政策的限制，因此與一般商品房交易有很大區(qū)別。作為簽訂合同的主體，出賣人需要拆遷協(xié)議上的人員及配偶，房屋分配表上的人員及配偶，以及被拆遷房屋戶籍上的所有人員及戶口在買賣雙方出賣人一欄簽字從而更安全有效地避免第三人以后突然主張權利的麻煩。
此外，合同中每一筆房款的支付和出賣人的收款所對應的義務應當明確，具有可操作性。此外，還應明確各種可能發(fā)生的情形及相應的違約責任。為了盡可能減少守約方的損失，可以在合同中增加一個獨立的違約責任條款，明確規(guī)定即使合同無效，該條款仍然有效。這樣一來，賣方的違約成本就會上升，可能會有更大的威懾力，盡可能避免其違約；其次，如果向法院起訴，法院對買方作出有利判決相對容易
此外，稅負也要慎重考慮。在交易轉(zhuǎn)讓等待期較長的情況下，國家對房地產(chǎn)交易的稅收政策可能會有所調(diào)整。雙方應約定，如果出現(xiàn)誰來承擔新稅種的問題，交易不會因為納稅人之間的糾紛而中止。房屋拆遷補償安置協(xié)議是拆遷人、被拆遷人和房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利和義務而簽訂的協(xié)議。它是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。它適用于民法通則和合同法。
以上是相關答案。一般來說，安置房可以申請房產(chǎn)證，土地性質(zhì)也需要考慮。但有些土地性質(zhì)屬于劃撥性質(zhì)，而這類土地屬于劃撥性質(zhì)不能申請房產(chǎn)證。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020年租房合同范本是怎樣的
2020-12-10江蘇省宿遷市精神損害賠償項目有哪些
2021-01-05罰金屬于行政處罰嗎
2021-03-23老人沒駕照上路怎么處理
2021-02-28商帳追收的費用由誰出
2020-12-24怎樣把握專利申請時間
2021-01-23抵押物擔保能否直接執(zhí)行賬戶
2021-03-01小車與自行車相撞,自行車受傷了誰的責任
2021-02-05企業(yè)倒閉注銷程序是什么
2021-01-28拆遷公司和拆除公司有什么不同
2020-12-04軍人離婚財產(chǎn)如何分割
2020-11-26股權激勵中競業(yè)限制條款的效力
2021-03-26合同債權質(zhì)押及其法律效力是怎樣的
2021-01-15信用卡違約金按天算嗎
2021-01-03允許變更勞動合同的條件
2021-03-16兒子非親生離婚可以得到精神損失賠償嗎
2021-02-16銀行不按勞務合同履行工作怎么辦
2021-02-28無照駕車被撞死 保險公司應理賠
2021-03-18機動車轉(zhuǎn)讓保險手續(xù)未變更出事故保險公司是否要賠償
2020-11-24中國保監(jiān)會關于2005年下半年保險代理從業(yè)人員資格考試有關事項的
2020-12-21