一、對(duì)于已經(jīng)網(wǎng)簽的房子能賣嗎?

只要網(wǎng)簽了拿到房產(chǎn)證就可以進(jìn)行買賣。

(1)網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購房的第一步。

(2)過戶是買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程。

(3)作為買方，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是屬于自己的。

二、網(wǎng)簽去哪里辦理?

房管局進(jìn)行辦理。

(一)、網(wǎng)簽應(yīng)該準(zhǔn)備的資料：

賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。

買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。

(二)、網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：

1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書;

2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明;

3、《二手房買賣信息表》;

4、房屋所有權(quán)證書;

5、其他必需的相關(guān)材料。

三、房屋買賣需要提交材料有哪些?

1.登記申請(qǐng)書原件(受理窗口提供)

2.申請(qǐng)人身份證明

3.房屋所有權(quán)證原件

4.網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件

5.買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件;買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件

6.契稅完稅或減免稅憑證原件

7.房屋所有權(quán)證上的房屋登記表、房屋平面圖將產(chǎn)權(quán)人名字遮蓋復(fù)議買方人數(shù) 1份

8.其他資料：

(1)住宅類房屋買賣的，還需提供購房資格審核時(shí)申報(bào)家庭成員的身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其他材料原件

(2)央產(chǎn)已購共有住房轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交《在京中央單位已購公房變更通知單》原件

(3)已購經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證未滿五年的，不得按市場價(jià)出售，確需出售的，需提交戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門出具的確定符合條件的購房人的證明原件;滿五年出售的，需提交產(chǎn)權(quán)人戶口所在區(qū)縣住房保障部門開具的放棄回購權(quán)的證明

(4)補(bǔ)交土地出讓金的證明

(5)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)提交補(bǔ)交房價(jià)款證明或滿65年工齡的證明原件

(6)國有土地使用證(整宗房產(chǎn)的)

(7)整宗劃撥用地或者整棟樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件

(8)商業(yè)配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓的，還應(yīng)提交按規(guī)劃用途使用房屋的承諾原件

綜合上面所說的，網(wǎng)簽就是屬于在網(wǎng)上簽訂合同，但對(duì)于網(wǎng)簽之后的房子是否可以買就要取決于是否拿到了房產(chǎn)證，沒有房產(chǎn)證的房子所有權(quán)還不是屬于自己的，所以， 在處理的時(shí)候就要看自己的實(shí)際情況， 對(duì)于有房產(chǎn)證的在辦理的時(shí)候需要按法律所規(guī)定的流程來進(jìn)行處理。

什么是網(wǎng)簽合同，網(wǎng)簽合同注意什么

買房網(wǎng)簽時(shí)要注意什么？

房子沒網(wǎng)簽?zāi)芤环慷噘u嗎？