單位房改房有產(chǎn)權(quán)證嗎？

單位房改房辦理產(chǎn)權(quán)證的流程與普通商品房相同，具體流程如下：

<1。確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已辦理初始登記

這是開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)權(quán)證的必要前提。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起60日內(nèi)向所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)報(bào)送房屋權(quán)屬登記資料。通常，主管部門(mén)辦理初次登記所需的時(shí)間約為20-60天。因此，入住兩三個(gè)月后，他們可以向開(kāi)發(fā)商或當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站查詢(xún)初次登記情況。為保障自身利益，應(yīng)在“購(gòu)房合同”中約定開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的期限，特別是開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的截止時(shí)間和辦理完畢后的“及時(shí)告知義務(wù)”，明確購(gòu)房責(zé)任開(kāi)發(fā)商未及時(shí)辦理初始登記應(yīng)承擔(dān)的賠償。2收集并填寫(xiě)管理部門(mén)的《房屋（土地）權(quán)屬登記申請(qǐng)表》。一些開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋章表格。他們只需要從開(kāi)發(fā)人員那里得到它們，然后填寫(xiě)它們?？梢蕴崆皢?wèn)開(kāi)發(fā)商，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門(mén)，然后直接到該部門(mén)咨詢(xún)，省得跑的苦。以測(cè)繪圖（表）為例，由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，是必備資料之一。開(kāi)發(fā)商可以向測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)房屋面積登記，也可以到開(kāi)發(fā)商登記處辦理房屋面積登記。

4。獲取相關(guān)文件

當(dāng)你向前面的相關(guān)部門(mén)詢(xún)問(wèn)時(shí)，你必須明確你需要獲取哪些必要的申請(qǐng)文件，并一次性完成。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大額房產(chǎn)證復(fù)印件等，填妥的申請(qǐng)表需經(jīng)開(kāi)發(fā)商審核蓋章。公共維修基金和契稅公共維修基金的繳納，一般由房地產(chǎn)所在地的區(qū)辦事處代收，部分城市已開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。付款方式可向開(kāi)發(fā)商工作人員查詢(xún)。需要注意的是，無(wú)論是社區(qū)辦公室還是銀行收取，都必須保留付款憑證。這兩筆錢(qián)的付款憑證是辦理房產(chǎn)證的必備憑證。一旦丟失，將影響房產(chǎn)證的取得。申請(qǐng)材料主要包括：（1）加蓋公章的申請(qǐng)表；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋號(hào)、實(shí)測(cè)面積、房?jī)r(jià)結(jié)算確認(rèn)書(shū)；（4）測(cè)繪表、房屋登記表、戶(hù)籍圖一式兩份；（5） 專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù)；（6）契稅繳納或減稅證明；（7）購(gòu)房人身份證明（復(fù)印件與原件核對(duì)）；（8）提交房屋共同協(xié)議書(shū)；（9）銀行提前還款證明。

7。按規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

一定要保管好管理部門(mén)發(fā)出的領(lǐng)取房產(chǎn)證通知書(shū)，按上述通知時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外，在繳納印花稅、房產(chǎn)登記費(fèi)、成本費(fèi)時(shí)，要認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證的記載，特別是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀況等重要信息。

以上是相關(guān)答案。房改房可以申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，辦理流程與其他普通商品房相同。首先需要進(jìn)行初始登記，然后需要相關(guān)證明材料到房管局辦理產(chǎn)權(quán)證。如果您有其他法律問(wèn)題，可以向律師咨詢(xún)。你知道嗎