前夫申請分割子女房產(chǎn)

張先生與妻子1999年結(jié)婚，女兒今年10歲，2008年他們購買了一套住房，并將這套共同購買的房產(chǎn)登記在了女兒的名下。

兩人離婚后，孩子由前妻撫養(yǎng)，房子當時是以夫妻共同財產(chǎn)購買，現(xiàn)在張先生想對該房產(chǎn)進行分割，這套登記在未成年子女名下的房子能夠作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割嗎?

律師解讀：未成年子女也享獨立財產(chǎn)權(quán)

未成年人也有獨立的財產(chǎn)權(quán)，父母將所購房屋，登記給未成年子女，屬于父母對子女的財產(chǎn)贈與?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，“公民之間贈與關(guān)系的成立，以贈與物的交付為準。贈與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應當認定贈與關(guān)系成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續(xù)。”

該《意見》第129條還規(guī)定“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)?！北景钢?，張先生夫妻將房子登記在女兒名下，應視為實際交付履行，該套房產(chǎn)為其女兒的個人財產(chǎn)。

相關(guān)法條：子女房屋產(chǎn)權(quán)父母無權(quán)分割

另外，我國房屋不動產(chǎn)實行的是登記主義原則，即房屋的產(chǎn)權(quán)以房產(chǎn)管理部門登記為準?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第5條規(guī)定：“房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護?！币虼?，以未成年人名義購房且房產(chǎn)證名為未成年人的，產(chǎn)權(quán)人只能是該未成年人。由此確定，該房屋產(chǎn)權(quán)是屬于張先生夫妻的女兒的，張先生夫妻雙方是無權(quán)處分該房產(chǎn)的。

此外，《民法通則》第18條還有如下規(guī)定：“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。”因此，孩子名下的房產(chǎn)就是其個人財產(chǎn)，父母作為孩子的監(jiān)護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。