有私人按揭的房子過戶后有沒有糾紛

只要有按揭，就會有糾紛，而且這種房子一般都有風(fēng)險。

不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指甲方通過轉(zhuǎn)讓、出售、贈與、繼承等方式向乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全過程，取得不動產(chǎn)并到房屋權(quán)屬登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

房產(chǎn)過戶有幾種不同的情況，包括繼承房產(chǎn)過戶、捐贈房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，如果單位購買私房，還需要提交單位資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件和復(fù)印件單位法人或者其他組織（加蓋公章）、單位法定代表人授權(quán)委托書（到受理窗口領(lǐng)?。⑹芡腥松矸葑C原件和復(fù)印件。

2；

3。當(dāng)事人不能親自辦理的，應(yīng)當(dāng)出具委托書或者公證書，委托人應(yīng)當(dāng)出具身份證原件和復(fù)印件。

4。房屋已出租，買受人不是承租人的，應(yīng)當(dāng)提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明。

5。共有人的，發(fā)給共有人同意出售證明書和共有人證明書；

6。經(jīng)法院裁定的，應(yīng)當(dāng)出具判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

到交易中心辦理過戶手續(xù)時，請攜帶房產(chǎn)證原件、復(fù)印件、身份證及復(fù)印件。

辦理過戶手續(xù)時，需要原房主夫婦在場：攜帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、契據(jù)、結(jié)婚證（單身需單身證）。購房人只要攜帶身份證即可申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。提交下列材料：

（1）登記申請；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)或者不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；

（4）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項(xiàng)所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。

以上是相關(guān)答案。有抵押貸款的房子發(fā)生糾紛是正常的。很多購房者看中的是低價房，所以有僥幸心理。事實(shí)上，一些幸運(yùn)的人以很低的價格毫無爭議地買下了房子。如果您有任何其他法律問題，您可以咨詢中國的相關(guān)法律律師網(wǎng)老師。你知道嗎