解決房產(chǎn)糾紛的法律依據(jù)是什么？房地產(chǎn)是主要產(chǎn)業(yè)之一。作為繼承人，繼承人往往從口頭不和到打架搶奪房產(chǎn)。以下案件也是一宗由能繼承父親房地產(chǎn)的兒女引發(fā)的房地產(chǎn)繼承糾紛。一是繼承糾紛案件再現(xiàn)。2003年，張先生親自寫了最后一句話，明確兒子要繼承自己的財(cái)產(chǎn)。2006年，張老漢被確診為晚期肺癌。他女兒在住院期間的體貼照顧使他很滿意。他打算給女兒寫最后一句話。但現(xiàn)在張老漢寫不出話來，于是女兒請(qǐng)律師當(dāng)場(chǎng)作證，并代表女兒做了最后一句話，明確房產(chǎn)應(yīng)由女兒一人繼承。張老漢去世后，兒女各持遺囑，當(dāng)庭抗?fàn)幤鹪V。最后一句話涉及的房地產(chǎn)是張先生婚后分配購(gòu)買的，依法屬于夫妻行業(yè)，夫妻比例應(yīng)分別為50%。張某的妻子去世后，因?yàn)闆]有最后的決定權(quán)，就申請(qǐng)了合法繼承。張，他的兒子和女兒有繼承權(quán)。一般來說，如果他們平分，每個(gè)人都得到（1/2×1/3=1/6）不動(dòng)產(chǎn)。張老漢的遺言對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分割是有效的，個(gè)人財(cái)產(chǎn)由女兒繼承，女兒應(yīng)該有（4/6+1/6=5/6）財(cái)產(chǎn)。

4。兒子應(yīng)得六分之一的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，房產(chǎn)可以由女兒獲得，兒子應(yīng)得的比例可以由女兒交給兒子。根據(jù)相關(guān)法律，《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十六條規(guī)定，夫妻雙方除在婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)外，分割財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)先將財(cái)產(chǎn)的一半分為情人的財(cái)產(chǎn)和被繼承人的財(cái)產(chǎn)。

如果遺產(chǎn)屬于家族共同產(chǎn)業(yè)，那么當(dāng)遺產(chǎn)被切割時(shí)，應(yīng)該先將其劃分為其他人的產(chǎn)業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條的規(guī)定，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議繼承，其次是遺囑繼承，沒有遺囑繼承和法定繼承。《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十九條規(guī)定，對(duì)遺產(chǎn)的采伐應(yīng)當(dāng)有利于生產(chǎn)生活的需要，不損害遺產(chǎn)的效用?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問題的意見》第四十二條規(guī)定，遺囑人應(yīng)當(dāng)以不同方式訂立若干份內(nèi)容相抵觸的遺囑。有公證遺囑的，以最終遺囑為準(zhǔn)；沒有公證遺囑的，以最終遺囑為準(zhǔn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)繼承法〉若干問題的意見》第五十八條人民法院對(duì)遺產(chǎn)中特定職業(yè)所需的房屋、生產(chǎn)資料和產(chǎn)業(yè)進(jìn)行切割時(shí)，根據(jù)繼承人的實(shí)際需要和繼承人的利益，協(xié)調(diào)繼承人的利益。

提示liba.com網(wǎng)站遺產(chǎn)繼承與其他繼承一樣，是指按照法定程序?qū)⒗^承房屋的所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給繼承人的法律行為。不動(dòng)產(chǎn)繼承是取得不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的一種方式。在被繼承人死亡后開始繼承是必要的。法律規(guī)定的繼承權(quán)只是繼承人享有的一種等待權(quán)。如果死者沒有死亡，繼承關(guān)系就不會(huì)中斷。只要被繼承人死亡，繼承權(quán)就成為既得權(quán)。繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn)，需要繼承人生前有合法的遺囑，并且繼承人已經(jīng)去世，否則繼承關(guān)系就不會(huì)破裂。如果父母在世，他們的不動(dòng)產(chǎn)后代就不能繼承。父母有可能自愿將自己的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女，但這種行為被稱為活的贈(zèng)與，而不是繼承。

2。繼承人必須是被繼承人的法定繼承人，即法定繼承人或者遺囑繼承人。我國(guó)繼承法確定的法定繼承人包括：愛人、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是繼承人生前的全部合法財(cái)產(chǎn)，或者依法可以繼承的其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利。我們不能繼承家庭、夫妻和合伙的共同財(cái)產(chǎn)而不進(jìn)行分割。像這樣的行業(yè)，將來有必要把屬于死人的部分都砍掉。非法所得的財(cái)產(chǎn)，不得歸遺產(chǎn)所有，不得繼承。

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