1、 產(chǎn)權(quán)證有哪些功能？

產(chǎn)權(quán)證的功能包括保護房屋所有人，維護房地產(chǎn)市場秩序，為城市建設管理和司法行政提供信息。詳情如下：

1。保護房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋所有人的合法權(quán)益，是指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、受益和處分的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得受國家法律保護的《房屋產(chǎn)權(quán)證》后才能生效。2維護房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)交易的實質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)市場行為的基礎是產(chǎn)權(quán)明晰。無論是房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃、抵押，還是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展引起的資產(chǎn)重組和招商引資，都需要明確的產(chǎn)權(quán)關系和合法的產(chǎn)權(quán)證書作為擔保。為城市建設管理和司法行政提供信息。房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)管理的基礎和核心。準確、完整的房產(chǎn)登記信息是房地產(chǎn)管理、房地產(chǎn)市場培育、城市建設和管理的重要信息。現(xiàn)在，住房制度改革的實施、舊城改造、房屋拆遷、財產(chǎn)分割、繼承、贈與、權(quán)屬糾紛調(diào)解等民事法律活動都離不開完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度，以及房產(chǎn)檔案等房產(chǎn)信息。其次，產(chǎn)權(quán)證的法律效力：房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度規(guī)定，申請人應當按照國家有關規(guī)定向房屋所在地人民政府房地產(chǎn)行政主管部門申請房屋權(quán)屬登記并取得房屋所有權(quán)證。房屋權(quán)屬證書是房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度的具體體現(xiàn)。

城市房屋所有權(quán)登記管理辦法規(guī)定，“房屋所有權(quán)證是權(quán)利人依法享有房屋合法權(quán)利，對房屋行使占有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護?！?/P>

房屋所有權(quán)證是經(jīng)政府房地產(chǎn)行政主管部門審核確認后發(fā)給權(quán)利人的合法憑證，政府利用其聲譽和行政行為來證明和保證其真實性和合法性，而其他任何材料和證件都沒有這樣的權(quán)威性，所以它是“唯一合法的證件”。中國憲法規(guī)定，國家保護社會主義公有財產(chǎn)和公民合法收入、儲蓄、住房和其他合法財產(chǎn)的所有權(quán)。依法登記的房屋的法律保護主要體現(xiàn)在以下幾個方面：確認產(chǎn)權(quán)、房屋受損時恢復原狀、排除居住和使用障礙、賠償他人損失。在此基礎上，本文對房屋產(chǎn)權(quán)證的相關內(nèi)容進行了梳理?？梢?，在實踐中，如果進行房屋過戶，但最終不辦理產(chǎn)權(quán)證，就無法順利取得房屋所有權(quán)。充其量是房屋的占有權(quán)。如果您對此有任何疑問，律師事務所將提供專業(yè)的法律咨詢服務。你知道嗎