1、 拆遷房屋是否全部為小產(chǎn)權房是否合法

拆遷房屋是否全部為小產(chǎn)權房是否合法，取決于簽訂的拆遷補償協(xié)議，但一般是違法的。有關法律、法規(guī)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權交換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產(chǎn)權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產(chǎn)權的房屋價值之間的差額。

因舊城區(qū)改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區(qū)域內(nèi)交換房屋產(chǎn)權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區(qū)域或附近區(qū)域。第二十五條房屋征收部門與被征收人應當依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、產(chǎn)權交易房屋的位置、面積、搬遷費等訂立補償協(xié)議，臨時安置費或周轉房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式、過渡期等補償協(xié)議簽訂后，一方不履行補償協(xié)議約定義務的，對方當事人可以依法提起訴訟。二是小產(chǎn)權房拆遷誰能得到補償。但是，小產(chǎn)權房建在集體所有的土地上。一旦依法納入城鎮(zhèn)化范圍，將予以拆除。但是，被依法拆除后可以獲得補償，但購買小產(chǎn)權房的人能否獲得補償，需要先確認小產(chǎn)權房的權屬。

首先，合法建造的小產(chǎn)權房可以獲得拆遷補償。

在集體建設用地上建設的小產(chǎn)權房，依法經(jīng)批準后為合法建筑物，依法拆遷后可以給予補償。其次，購買小產(chǎn)權房后，不能享有房屋所有權。

購買小產(chǎn)權房的，如果不是集體成員，按現(xiàn)行政策不能取得所有權，只能享受使用權。最后，小產(chǎn)權房拆遷補償由其集體經(jīng)濟組織及其成員享有。

小產(chǎn)權房的所有權仍屬于集體經(jīng)濟組織及其成員。因此，小產(chǎn)權房被依法拆除后，購房者無法依法獲得補償。

但是，小產(chǎn)權房的買受人可以直接向業(yè)主索賠，特別是買賣合同中規(guī)定政府拆遷或其他因素時，所有賠償歸買受人所有，那么買受人可以在此基礎上要求對方積極賠償。上述知識是小編對“小產(chǎn)權房拆遷安置是否合法”問題的回答拆遷安置的小產(chǎn)權房都是合法的。它們是否合法取決于所簽訂的拆遷補償協(xié)議，但一般都是非法的。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎