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房屋所有權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)抵押之間的關(guān)系是什么
房屋所有權(quán)與建設(shè)用地使用權(quán)抵押關(guān)系如何？《物權(quán)法》第二百條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，土地上的新建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)。建設(shè)用地使用權(quán)抵押時(shí)，土地上新增的建筑物應(yīng)當(dāng)與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先獲得新增建筑物價(jià)款的補(bǔ)償。”因此，對(duì)于地上無建筑物的土地使用權(quán)，法律允許土地使用權(quán)單獨(dú)抵押，地上新建建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)的范圍。但是，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，為保證房屋與土地的一致性，應(yīng)當(dāng)將房屋與土地一并處分，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的使用價(jià)值和交換價(jià)值?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十二條規(guī)定，建筑物抵押的，建筑物占用的建設(shè)用地使用權(quán)同時(shí)抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，土地上的建筑物應(yīng)當(dāng)同時(shí)抵押。抵押人未按照前款規(guī)定將財(cái)產(chǎn)一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押?！备鶕?jù)該條規(guī)定，以地上建筑物抵押的，建設(shè)用地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)辦理抵押手續(xù)。即使抵押權(quán)人只登記了房屋抵押權(quán)而沒有登記建設(shè)用地使用權(quán)，建設(shè)用地也應(yīng)當(dāng)作為抵押物處理。債務(wù)人多次抵押土地的，即債務(wù)人將同一土地上的土地重新抵押。
以上是相關(guān)答案。土地上沒有建筑物的，可以單獨(dú)抵押土地使用權(quán)。如果樓盤上的新樓盤不屬于抵押物的范圍，除非屬于實(shí)現(xiàn)抵押，如果您有其他法律問題，可以向法律咨詢他是巴望律師的相關(guān)事宜。你知道嗎
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