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寧波
房產(chǎn)證上夫妻的名字能不能賣房子
房產(chǎn)證上有一對(duì)夫妻的名字能賣房子嗎？
1。房子只有在另一個(gè)共有人同意的情況下才能出售。雖然房屋所有權(quán)證登記為房屋的唯一所有權(quán)，但如果房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，則視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使房產(chǎn)證上沒(méi)有對(duì)方的名字，在這種情況下，購(gòu)房者只與其中一方簽訂合同，那么當(dāng)對(duì)方表示不愿意出售房屋時(shí)，你簽訂的買賣合同也無(wú)效。
2。如果您打算購(gòu)買的房產(chǎn)證上有兩個(gè)人的名字，并且只與其中一人簽訂了買賣合同，則必須取得另一共有人的書面承諾，將房屋出售并公證。
3。如果房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，需要詳細(xì)詢問(wèn)自己是否結(jié)婚，并在中介處對(duì)這種情況做出書面描述。如果已婚，出賣人需要出具對(duì)方同意出售房屋的書面證明，并進(jìn)行公證。同時(shí)，需要在合同中明確出賣人出售的房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，出賣人是否取得了夫妻的同意。因?qū)Ψ讲辉赋鍪鄯课輰?dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。以上是我國(guó)與夫妻房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)，對(duì)于房產(chǎn)證上夫妻名下可以買房的相關(guān)規(guī)定，可以看到只有一方的名字，經(jīng)另一共有人同意才可以賣房，如果有什么您想知道的話夫妻共同財(cái)產(chǎn)，建議找專業(yè)律師咨詢。律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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