房產(chǎn)證需要夫妻雙方的身份證嗎。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)證辦理流程及相關(guān)事項(xiàng)如下:
I.需提供的信息
1。原房屋買賣合同及補(bǔ)充合同。
2。
3。(房屋測(cè)繪報(bào)告采用舊格式的,需出具竣工驗(yàn)收單,填寫市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書。新格式只需提供房屋實(shí)地測(cè)繪調(diào)查表和原分層戶型圖。)(1) 買受人已婚;(1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需核對(duì)原件);(2)結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件);(3)任何一方不能到場(chǎng)辦理的,提供雙方私章;(2) 買家是單身(必須親自出席)(
)。身份證復(fù)印件(帶支票原件)
2。戶口簿或戶口簿復(fù)印件(帶支票原件);
一份聲明,一份書面確認(rèn);購房人到當(dāng)?shù)孛裾洲k理購房手續(xù);
購房人到外地公證處辦理購房手續(xù);買方將到大使館領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼)。原件不能送審的,應(yīng)當(dāng)提交工商部門出具的彩色印刷件。(2) 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):每套住宅80元。如果有共有權(quán)證的話,附加費(fèi)是10元/套。
有共有權(quán)證的,建筑面積500(含500)平方米以下的每棟加收200元,建筑面積500~1000平方米的每棟加收300元,建筑面積1000~2000平方米的每棟加收500元,建筑面積2000~5000平方米的每棟加收800元,建筑面積在5000平方米以上的,每套1000元。如果有共有權(quán)證的話,附加費(fèi)是10元/套。三是辦理契稅稅率和繳納證明。
2。提供一份銷售發(fā)票的復(fù)印件(帶原件)。
3。提供銷售合同和最終補(bǔ)充合同的復(fù)印件(帶原件)。
4。開發(fā)公司代為辦理的,在派遣員工時(shí)出具加蓋公司印章的證明。契稅稅率:
1。普通住宅建筑面積在144平方米以下的為1.5%,144平方米以上的為3%。
2。非普通住宅(高檔住宅,如別墅等)比例為3%。四、 注意事項(xiàng)保證合同、發(fā)票、測(cè)繪報(bào)告內(nèi)容的一致性,并認(rèn)真核對(duì),保證文字、數(shù)據(jù)、日期的一致性。
房產(chǎn)證費(fèi)用為:契稅為房地產(chǎn)總價(jià)的2%;維修基金為房地產(chǎn)總價(jià)的2%;費(fèi)用為80%。
房產(chǎn)證不需要雙方的身份證,但對(duì)房產(chǎn)證的具體要求要明確,最好按具體要求辦理房產(chǎn)證。辦理房產(chǎn)證的相關(guān)法律規(guī)定或房產(chǎn)證的具體要求,需要請(qǐng)律師,法律上有很多律師免費(fèi)為您提供幫助。你知道嗎
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