臨時用地,是指需要臨時用于工程建設(shè)和地質(zhì)勘探,但建設(shè)或者勘探后不再使用的國有或者集體所有的土地。臨時用地具有臨時用地的特點,不改變原用地性質(zhì)。
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,申請使用臨時用地有兩種情況:一種是工程建設(shè)臨時用地,包括工程中設(shè)置的臨時拌合站、預(yù)制場、材料堆場、施工便道等臨時工棚用地施工中,對工程建設(shè)過程中的棄土、架設(shè)地面線路、鋪設(shè)地下管線等地下工程用地進行臨時利用。二是工程勘察和地質(zhì)勘查過程中使用的臨時用地,包括場地、壩址、鐵路、公路選址,需要勘察工程地質(zhì)和水文地質(zhì),勘查開采需要勘察礦產(chǎn)資源。用地單位需要使用臨時用地的,應(yīng)當(dāng)編制土地復(fù)墾計劃,繳納復(fù)墾保證金,經(jīng)縣級以上國土資源管理部門批準。臨時用地期限一般不超過兩年。臨時用地人應(yīng)當(dāng)在臨時用地期滿后一年內(nèi),按照土地復(fù)墾計劃復(fù)墾土地,恢復(fù)原狀,退還復(fù)墾保證金。臨時占用耕地和其他農(nóng)用地的,還應(yīng)當(dāng)繳納耕地占用稅。復(fù)墾驗收合格后,退還復(fù)墾保證金和耕地占用稅。土地補償費是土地使用單位因征地造成的經(jīng)濟損失而向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付的一種經(jīng)濟補償。
2。青苗補償費。附著物補償費是土地使用單位因征地損毀而對被征用土地上的房屋等設(shè)施的附著物向業(yè)主支付的補償費。
4。安置補助
土地使用者因征地而產(chǎn)生的剩余勞動力的補償。需要征用工程建設(shè)用地的用地單位,應(yīng)當(dāng)向土地所在區(qū)縣國土房管局報送有關(guān)文件、資料,提出用地申請。
2。征地計劃行政主管部門收到用地單位的土地申請后,應(yīng)當(dāng)自申請之日起30日內(nèi)編制農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、補充耕地、征地和建設(shè)用地計劃。征地審查國土房管局根據(jù)有關(guān)征地方案編制建設(shè)項目報告說明書,報同級人民政府審查。土地征收行政主管部門收到建設(shè)項目報建指示和有關(guān)方案后,文件齊全、符合要求的,應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報同級人民政府審批。征地方案應(yīng)當(dāng)在被征地村(組)和被征地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地書面公布。區(qū)縣國土房管局根據(jù)征地計劃和征地補償?shù)怯?,制定征地補償安置方案。根據(jù)批準的征地方案,固安市人民政府土地和房屋管理部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門自征地公告之日起45日內(nèi),以被征地人為被征地人編制征地補償安置方案通知單位并公告。實施補償安置區(qū)縣土地房屋管理局應(yīng)當(dāng)按照征地補償安置費方案向農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民支付土地補償費、地上附著物和苗木補償費。
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