小產(chǎn)權(quán)房被依法拆除后能否得到補(bǔ)償，具體如下：

1。小產(chǎn)權(quán)房是否屬于已辦理審批手續(xù)的房屋？小產(chǎn)權(quán)房已辦理審批手續(xù)的，屬于依法擁有并經(jīng)拆遷后可獲得補(bǔ)償?shù)姆课荨?/P>

但在安置過(guò)程中，集體經(jīng)濟(jì)組織擅自擴(kuò)大銷售對(duì)象。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得在集體所有的土地上購(gòu)買房屋，因此買賣合同無(wú)效。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)房屋所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者宅基地使用人，安置補(bǔ)償金的利益只能由所有人，即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

2。小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑。合法擁有的小產(chǎn)權(quán)房屋被拆遷后，可以獲得下列補(bǔ)償：

1，被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償；

2，臨時(shí)安置補(bǔ)償，如因拆遷而在外租房的補(bǔ)助；

3，房屋拆遷補(bǔ)償拆遷停產(chǎn)；

4、其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償，首先要確定的是補(bǔ)償對(duì)象，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房在法律上的特殊性，容易涉及非法交易。因此，在確定賠償時(shí)，既要考慮法律規(guī)定，又要考慮房屋的實(shí)際情況，按照公平正義的原則確定賠償?shù)臋?quán)利人。在補(bǔ)償范圍方面，可以按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定：

1。撤銷村、村民小組組織制度，不撤銷組織制度，但不具備異地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以用貨幣補(bǔ)償?shù)膬r(jià)值與產(chǎn)權(quán)房交換。其具體計(jì)算方法為（被拆遷房屋建安單價(jià)與新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼相結(jié)合）×被拆遷房屋建筑面積；如按村或村民制度執(zhí)行組團(tuán)不撤銷，符合異地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的*村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)的宅基地上申請(qǐng)新房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。計(jì)算公式為（被拆遷房屋重置單價(jià)加新十價(jià)補(bǔ)貼）×被拆遷房屋面積建筑成本；新宅基地使用成本。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條規(guī)定：“依照本條例的規(guī)定，房屋征收部門和被征收人應(yīng)當(dāng)根據(jù)補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付期限、地點(diǎn)、面積等確定補(bǔ)償對(duì)象用于產(chǎn)權(quán)交換、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或周轉(zhuǎn)房、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限，在補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方未履行的，簽訂補(bǔ)償協(xié)議履行賠償協(xié)議約定的義務(wù)，對(duì)方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

很多人擔(dān)心，如果買了小產(chǎn)權(quán)房，一旦拆遷，房子就會(huì)被沖走。其實(shí)，小產(chǎn)權(quán)房能否得到補(bǔ)償，還要看條件。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎