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寧波
你在申請房產證時還需要申請按揭貸款嗎
住房抵押貸款由個人決定。如果房主有資金需求，可以將房屋抵押給銀行，然后從銀行獲得貸款。有關法律法規(guī)《中華人民共和國貸款通則》第十條將貸款分為信用貸款和有擔保貸款和無擔保貸款。
信用貸款是指僅根據(jù)借款人的信用狀況發(fā)放的無擔保貸款。有擔保貸款是指借款人或者依法提供擔保的第三人提供的貸款。質押貸款和擔保貸款分為抵押貸款和擔保貸款。
擔保貸款、抵押貸款、質押貸款是指《中華人民共和國擔保法》規(guī)定的以擔保、抵押、質押方式發(fā)放的貸款。
第十一條貸款期限由雙方根據(jù)貸款用途、資金狀況、資產轉換周期等情況獨立協(xié)商確定，房產證的功能是什么？
1。房產證是房產出售、交換、出租、抵押時簽發(fā)的重要法律文書。沒有房產證的房地產不能出售。任何房地產交易的第一步都是核實房產證的真實性和有效性。可以說，房產證是一切交易的基本法律憑證。
2。未取得房地產權證的房地產，不得轉讓、贈與、繼承。或者那句話，在拿到房產證之前，買受人不能被視為法律意義上的房產所有人。置換和出租等形式的房地產交易不能進行，即使簽訂了相關的合同或協(xié)議，也將被視為無效，不受法律保護。
3。房產未取得房產證前，不得質押、典當。不能通過房地產質押、典當取得貸款或者承擔其他民事責任的。房屋土地被征收或者房屋被拆遷時，按照國家政策和有關法律法規(guī)的規(guī)定，無法取得補償?shù)摹?/P>
4?，F(xiàn)在房地產市場上所謂的“小產權房”會因為沒有房產證而出現(xiàn)這些問題。在取得房地產證之前，該房地產的所有權仍然屬于開發(fā)商。開發(fā)商有抵押貸款行為或因債務問題被強制執(zhí)行的，可由債權人（如銀行）依法拍賣該房地產以償還貸款。上述知識是小編對相關法律問題的回答。住房抵押貸款由個人決定。如果房主有資金需求，可以將房屋抵押給銀行，然后從銀行獲得貸款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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