根據(jù)我國有關(guān)法律法規(guī)，國有建設(shè)用地使用者逾期不申請行政復(fù)議、不提起行政訴訟、不履行有關(guān)義務(wù)的，土地管理部門可以公告注銷土地使用權(quán)證，也可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十八條國有建設(shè)用地使用權(quán)人逾期不申請行政復(fù)議、提起行政訴訟或者不履行有關(guān)義務(wù)的，市、縣國土資源主管部門可以采取以下措施：

（1）建設(shè)用地所有人逾期未辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記或者未交回土地權(quán)證的，（二）申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。土地使用權(quán)出讓與出讓的區(qū)別是什么（1）取得成本不同，以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的，不需要向國家繳納土地使用權(quán)出讓金，土地使用權(quán)出讓金是無償取得的。但劃撥土地前有拆遷安置等情形的，由劃撥取得土地使用權(quán)的單位承擔(dān)補(bǔ)償安置費(fèi)用；

轉(zhuǎn)讓取得國有土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向國家支付土地使用權(quán)出讓金。（二）不同使用年限的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限一般不受限制。

以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)使用年限有限制，如工業(yè)用地最長使用年限為50年，商業(yè)用地最長使用年限為40年，住宅用地最長使用年限為70年。（3）對商業(yè)活動的限制是不同的。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)限于自用，未經(jīng)政府批準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、聯(lián)營、共建等經(jīng)營活動。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，可以進(jìn)行出讓、轉(zhuǎn)讓、抵押等經(jīng)營活動。（4） 依法收回土地使用權(quán)時(shí)，補(bǔ)償金不同；

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