1、 如何在房地產(chǎn)契稅中認(rèn)定家庭

關(guān)于房地產(chǎn)契稅中對(duì)家庭的認(rèn)定，“家庭唯一住房”的定義主要取決于房產(chǎn)證上戶主的家庭是否擁有多套住房，家庭成員包括買(mǎi)主、配偶和未成年子女。如果孩子是年滿18歲的成年人，那么孩子可以被視為一個(gè)單獨(dú)的家庭。按照這個(gè)認(rèn)定，夫妻名下的房子可以認(rèn)定為家里唯一的房子。

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于簡(jiǎn)化契稅辦理手續(xù)注銷(xiāo)（無(wú)）婚姻登記備案證的通知》（國(guó)家稅務(wù)總局2015年第71號(hào)通知），自2015年10月9日起，納稅人申請(qǐng)唯一的普通住房契稅優(yōu)惠，無(wú)需提供原民政部門(mén)出具的（無(wú)）婚姻登記備案證明。稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人家庭唯一的普通住房契稅優(yōu)惠申請(qǐng)時(shí)，要做好納稅人家庭成員身份認(rèn)定工作。納稅人是成年人的，可以結(jié)合戶口簿、結(jié)婚（離婚）證明等資料判斷婚姻狀況。如果他們無(wú)法做出判斷，可以要求他們提供一份承諾書(shū)，對(duì)其申報(bào)的婚姻狀況的真實(shí)性作出承諾。如果納稅人是未成年人，可以用戶口簿等材料確認(rèn)家庭成員身份。二是延遲繳納房屋契稅是否收取滯納金。購(gòu)房契稅最遲自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日繳納，一般按取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)證明的日期計(jì)算。按日加收滯納金，滯納金為滯納稅款的0.05%。買(mǎi)新房時(shí)，房主需要收房。90天內(nèi)，憑購(gòu)房合同、購(gòu)房單、身份證、戶口簿、結(jié)婚證，即可向房屋房管部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅及維修基金、手續(xù)費(fèi)。憑完稅證明，他可以申請(qǐng)房地產(chǎn)證。逾期不改正的，每日罰款0.05%。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》（第九屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人逾期不繳納稅款的，扣繳義務(wù)人逾期不繳納稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令納稅人限期繳納外，應(yīng)當(dāng)自逾期繳納之日起按日加收滯納金百分之五的稅款?！比?。滯納金的計(jì)算時(shí)間為2001年5月1日以后。按照稅收征管法的規(guī)定，每天按滯納金的0.05%收取滯納金。一般來(lái)說(shuō)，這種情況很少，因?yàn)槟悴唤黄醵?，就拿不到房產(chǎn)證。要取得房產(chǎn)證，您必須持有契稅繳納證明才能取得房產(chǎn)證。

以上是《房地產(chǎn)契稅中如何認(rèn)定家庭》一書(shū)的答案liba.com網(wǎng)站編輯。我們可以理解，“家庭唯一住房”的定義主要取決于房產(chǎn)證上戶主家庭是否擁有一套以上住房，家庭成員包括購(gòu)房者、配偶和未成年子女。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專(zhuān)業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎