1。咨詢費包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費分為普通咨詢報告，收費標準為300-1000元，較復(fù)雜的咨詢報告收費標準為100元不超過咨詢對象金額的0.5%。但需要注意的是，上述收費擔保僅為指導(dǎo)性參考價格，實際交易收費標準由客戶與房屋中介協(xié)商確定。指導(dǎo)參考價格是多少？

說白了，沒有強迫。國家鼓勵和要求按照或者參照這個價格收費，但是超過或者低于這個價格是可以的，政府是不能控制的。因此，上述咨詢費標準基本沒有什么實際意義。

2。房地產(chǎn)價格評估收費，由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構(gòu)按照規(guī)定的收費標準收取，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門和價格主管部門確認。

3。房地產(chǎn)經(jīng)紀費房屋中介人接受委托作為中介機構(gòu)收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是老百姓所謂“房屋中介”的真正含義。房屋代理費按不同的代理項目收取：

（1）房屋租賃代理費

無論租期長短，均按交易租金標準收取，從半個月到一個月不等，由雙方一次協(xié)商。（各地會有一些調(diào)整）

（2）房屋銷售中介費按成交總價的0.5%-2.5%計算。實行獨家代理的，收費標準由委托人與房產(chǎn)中介協(xié)商，可適當提高，但最高不得超過成交價格的3%。房屋中介費通常由房屋中介機構(gòu)向委托人收取。實際上，在租房的情況下，房東和房客都要收取中介費。在房屋銷售的情況下，通常向購房者收取中介費，中介費通常明確寫在房屋銷售合同或中介服務(wù)協(xié)議中。任何房屋中介擅自以自己名義收費，擅自提高收費原則和標準，或者越權(quán)制定、調(diào)整收費標準的，都是價格違法行為，可以由價格檢查機構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)予以處罰。

在實際交易過程中如何收取中介費？

現(xiàn)在中介費一般按總房價的2.7%收取，包括中介費的2.2%和擔保服務(wù)費（擔保費）的0.5%。小中介公司一般收取1%-1.5%的費用，有時也不能隨心所欲地收取，因為收取的是自己的凈收入。一般情況下，經(jīng)濟服務(wù)費的2.7%包括房地產(chǎn)登記、房屋入住相關(guān)手續(xù)等，購房者只需額外支付公司收取的80元房費和1500元公積金貸款擔保。

何時支付二手房中介費合適？

購房合同簽訂時應(yīng)支付中介費。此時，中介手續(xù)已經(jīng)辦理完畢，應(yīng)該收取中介費。網(wǎng)簽后當天支付房屋余額最為合適，因為將房屋余額與中介費一起支付會更方便、更安全！

一般來說，很多中介公司在簽訂合同的當天就要求支付中介費。如果不放心，可以先交一部分，過戶時再交另一部分，可以和經(jīng)紀人協(xié)商。為了保險起見，可以選擇等中介將房產(chǎn)證、土地證等權(quán)證交給購房者，然后再支付中介費。律師律師網(wǎng)建議購房者在購買二手房時，應(yīng)先保管好中介費憑證，以確保日后維權(quán)時能找到必要的證據(jù)。其次，購房者應(yīng)盡量與房屋中介公司總部或最高管理層溝通，協(xié)商解決收費糾紛。第三，如果協(xié)商不成，購房者可以向國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、消費者協(xié)會反映情況。必要時，可以依法向人民法院提起訴訟，維護自己的合法權(quán)益。你知道嗎