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寧波
通過中介機(jī)構(gòu)賣房子有什么手續(xù)
既然是委托中介，選擇中介是必要的步驟之一。你選擇什么樣的中介，將關(guān)系到你的房子要賣多久，要花多少錢。因此，一定要選擇正規(guī)的知名品牌中介，保證交易的順利進(jìn)行。
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讓中介人員看房，了解房子的具體情況，包括位置、面積、裝修等，這樣才能更好地把房子賣出去。簽訂委托合同，準(zhǔn)備房屋相關(guān)文件并提交中介公司審核，與中介公司協(xié)商房價、中介費(fèi)、銷售底價等具體細(xì)節(jié)。經(jīng)過適當(dāng)?shù)恼勁?，賣方可以與中間人簽訂傭金合同。
4。配合房屋檢查
如果中介找到合適的買家，一定會帶買家實(shí)地看房。這時，你需要配合中介來驗(yàn)房。這樣，既能顯示出與對方交易的誠意，又能增加買家對你的信任。如果購房者愿意購買你的房子，他會與中介進(jìn)一步協(xié)商，比如房價、付款方式等，與購房者協(xié)商價格后，中介會制定銷售合同。你需要當(dāng)面和買家簽訂銷售合同。簽訂房屋買賣合同后，購房者將通過中介向您支付房價款。如果雙方約定的付款方式為按揭貸款，買方將向您支付首付款。如果雙方約定的付款方式是全額付款，購房者將向您支付全部房款，但為了安全起見，也可能是部分房款。
7。交房完畢后，需持房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等相關(guān)資料，到房管局辦理房屋過戶手續(xù)，并與購房者一起繳納相應(yīng)稅費(fèi)。過戶手續(xù)辦理完畢后，需支付水、電、物業(yè)等費(fèi)用，辦理電話過戶、電視過戶等交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給購房者。你知道嗎
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