房地產(chǎn)廣告條例解釋買房送學(xué)位，不要誤導(dǎo)孩子進(jìn)名校，是很多家長(zhǎng)的夢(mèng)想。尤其是在學(xué)歷緊缺的北京、上海、廣州，很多人都給孩子買房。不少房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以此為“商機(jī)”，提出“名校買房送學(xué)位”、“九年一站式教育”等廣告口號(hào)，以教育資源為賣點(diǎn)。但由于不少樓盤的宣傳與實(shí)際情況不符，加上近年來(lái)教育部對(duì)“學(xué)區(qū)”的調(diào)整，客戶無(wú)法享受到開(kāi)發(fā)商此前在廣告中宣稱的教育資源，由此引發(fā)了越來(lái)越多的業(yè)主投訴和維權(quán)事件。因此，《房地產(chǎn)廣告發(fā)布條例》規(guī)定，房地產(chǎn)廣告不得含有廣告主可以為居民辦理戶籍、就業(yè)、升學(xué)等事項(xiàng)的承諾，不得誤導(dǎo)和宣傳交通、商業(yè)、社會(huì)、文化等方面的信息，文化教育設(shè)施和其他市政條件的規(guī)劃或建設(shè)。

房產(chǎn)銷售不能與名校、戶籍“捆綁”在一起。為了孩子的教育，家長(zhǎng)往往會(huì)接受高于周邊地區(qū)的房?jī)r(jià)。但現(xiàn)實(shí)中，不少家長(zhǎng)遭遇“偽學(xué)區(qū)房”，雖然離名校很近，卻進(jìn)不了名校，或者在買房之初，承諾建名校的廣告卻始終找不到。去年，北京一家知名開(kāi)發(fā)商被26位業(yè)主聯(lián)合起訴。

項(xiàng)目示意圖需要根據(jù)項(xiàng)目達(dá)到特定參照所需的時(shí)間標(biāo)明項(xiàng)目位置，這也是房地產(chǎn)廣告中禁止的內(nèi)容之一。一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)廣告中經(jīng)常出現(xiàn)的“毗鄰?qiáng)W森”、“離國(guó)貿(mào)只有30分鐘路程”等模糊描述將被禁止，以避免購(gòu)房者產(chǎn)生誤解。新規(guī)還規(guī)定，房地產(chǎn)廣告中提及的面積，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明為建筑面積或者內(nèi)建建筑面積，不得有升值或者投資回報(bào)的承諾。風(fēng)水、占卜等封建迷信也被禁止。此外，如果廣告中提到價(jià)格，應(yīng)明確標(biāo)示為實(shí)際銷售價(jià)格，并明確標(biāo)明價(jià)格的有效期。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，這些新規(guī)有助于消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)做出理性選擇。這些被新規(guī)禁止的口號(hào)更有可能誤導(dǎo)消費(fèi)者。事實(shí)上，很多在銷售過(guò)程中承諾的賣點(diǎn)在項(xiàng)目完工后可能無(wú)法兌現(xiàn)，這往往會(huì)引發(fā)糾紛、投訴甚至法律訴訟。你知道嗎