甲方：乙方：由于甲方欠乙方工程款，現(xiàn)就使用該房產抵減工程款的問題達成如下協(xié)議：

甲方：

乙方：

日期

甲方：乙方：經友好協(xié)商，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：

I.甲、乙雙方確認，甲、乙雙方應向乙方支付建設花園工程人民幣元/套的房屋補償款。具體房間號、面積、金額見附件三。二、保修條款：1。甲方保證上述已支付工程款的商品房不因其他原因被查封、抵押或出售。甲方保證本協(xié)議簽訂后，已支付工程款的商品房不因甲方原因被查封或抵押，致使乙方權利無法實現(xiàn)。甲方保證該房屋與工程款不存在產權糾紛，現(xiàn)階段已辦理房產證。甲方保證，未經乙方書面通知，不得將已支付工程款的房屋出售。甲方保證自本協(xié)議簽訂之日起30日內完成該房屋的房產證并支付工程款。本協(xié)議簽訂后，乙方擁有上述房屋的所有權（包括但不限于自用、出租、轉讓、抵押等）。4本協(xié)議簽訂后，乙方有權立即辦理該房屋產權登記手續(xù)，臨時不辦理登記手續(xù)的，乙方有權免費變更一次名稱。乙方可以書面通知甲方，與第三方簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續(xù)。5物業(yè)管理費：1。乙方或業(yè)主在本協(xié)議簽訂后12個月內入伙的，物業(yè)管理費按實際占用時間計算支付。本協(xié)議簽訂后超過12個月乙方或業(yè)主入伙的，乙方或業(yè)主應按有關規(guī)定繳納物業(yè)管理費。6稅收、交易成本等1。甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三方辦理工程款支付手續(xù)，包括但不限于簽訂商品房購房合同、開具發(fā)票、提供相關資料、辦理房產證等工作。甲乙雙方按規(guī)定辦理房產證的稅費和交易費用由雙方承擔。7房屋銷售1。乙方自用時，甲方應配合辦理乙方名下的房產證。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方將該房屋隨工程款一并出售。委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行出售該房屋支付工程款。無論乙方如何辦理該房屋，甲方均應配合辦理相關手續(xù)。甲方應按照乙方或房屋所有人的要求辦理所有相關手續(xù)（包括但不限于購房前登記、房產證等）。（8） 違約責任：因甲方原因導致工程款到期的房屋被查封、抵押、變賣或房產證不能按時辦理的，乙方有權要求甲方支付不能支付的房價10%的違約金，并提供其他房屋予以補償或補償賠償一切損失。9本合同有效期至所有已支付工程款的房屋辦理完房地產證為止。10、 協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11、 十一。本協(xié)議經各方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方（蓋章）\乙方（蓋章）\乙方（蓋章）\授權代表（簽名）\甲方