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寧波
如何計算房屋拆遷凍結(jié)期
申請拆遷的單位在凍結(jié)期限內(nèi)取得房屋拆遷許可證的，凍結(jié)期限自動延長至房屋拆遷期限屆滿之日；凍結(jié)期限屆滿，申請拆遷的單位未取得房屋拆遷許可證的，房屋拆遷凍結(jié)期自動解除。
拆除期限不得超過一年。逾期不拆除，需要延長拆除期限的，拆除人應(yīng)當(dāng)在拆除期限屆滿十五日前向房屋拆遷主管部門提出申請；房屋拆遷主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起10日內(nèi)答復(fù)。經(jīng)批準(zhǔn)延長拆遷期限的，累計延長期限不得超過一年。逾期不申請或者不予批準(zhǔn)的，房屋拆遷許可證無效。由此可見，房屋拆遷許可證在拆遷期限的計算中起著重要的作用。拆遷凍結(jié)期限雖然不盡相同，但原則上受法律嚴(yán)格限制。
另外，一些人有購買被凍結(jié)拆遷房屋的意向，創(chuàng)維的拆遷律師不得不提醒大家，在凍結(jié)拆遷期間，禁止房屋所有人改變房屋的面積和權(quán)屬，也就是說，凍結(jié)的房屋不能出售或重新命名。被拆遷方的補償對象是房屋產(chǎn)權(quán)證上所示房屋的所有人，國家明令禁止出售房地產(chǎn)權(quán)利受到限制的房地產(chǎn)。如果老百姓堅持買房，房屋交易就不受法律保護。因此，購買凍結(jié)的拆遷房屋很可能面臨拆遷房屋交易的欺詐，陷入房屋交易糾紛，并承擔(dān)巨大風(fēng)險。你知道嗎
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