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寧波
什么樣的自由空間有隱患
關(guān)于自由區(qū)：
1。什么是自由區(qū)？
2。免費(fèi)區(qū)是怎么來的？
3。這些區(qū)域原來是您的
4。免費(fèi)區(qū)存在哪些隱患？
為了避免以后的糾紛，購房者應(yīng)詳細(xì)了解自由區(qū)的位置，并提前咨詢專業(yè)人士，辨別其合法性和實(shí)用性，并規(guī)劃改造方案，使這部分自由區(qū)物有所值。什么樣的自由空間有隱患：
1。后期裝修比較麻煩
在促銷中，你會看到這樣的廣告詞“買一層，送一層”，大部分都在頂層。一位朋友買的頂層，頂層是一個三角形的斜坡，最高的地方有5米多高，以為地板可以隔一層，我想我覺得很便宜。但裝修時，不僅裝修價格貴，樓梯也需要自己購買。山頂是斜坡，所以人們不得不彎腰。關(guān)鍵是沒有窗戶，所以陽光照不進(jìn)來。而自己花高價裝修的這部分，還沒有產(chǎn)權(quán)。
3。一般來說，陽臺是以回報的形式給出的，即一層的面積小于另一層的面積。陽臺在后期裝修時，頂面更難處理，除非做成玻璃房，而且防水、承重都有隱患。有些人可能會認(rèn)為有一個開放的露臺很好，但在雨季不好，而且打掃起來很麻煩。所以當(dāng)你買一套有免費(fèi)露臺面積的房子時，你應(yīng)該理性一點(diǎn)！大多數(shù)時候，后期裝修的錢差不多夠你買兩三平方米了。
房地產(chǎn)顧問會說，在未來，這可以作為一個院子封閉，以及如何才能使用露臺。但是，如果你在裝修過程中把它當(dāng)成自己的家，那就是違章建筑。你可能會遇到鄰居的舉報，城管部門會拆除，這是不值的損失！
4。除承重墻外，一些非承重墻不能拆除，否則，會破壞原有結(jié)構(gòu)，影響房屋質(zhì)量。賣房的時候，為了把房子賣好，房產(chǎn)顧問會告訴你哪個是不封閉的，計(jì)算自由面積，但也許很多人會忽略這個位置是屬于現(xiàn)澆承重還是非承重磚墻結(jié)構(gòu)。這是非常重要的。一般來說，非承重磚房在裝修后期不能作為房間使用，也不能代替人居住。你知道嗎
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簡介:
石開律師，浙江富奧律師事務(wù)所婚姻家事部主任、公司業(yè)務(wù)部副主任律師，浙江大學(xué)工商管理碩士，企業(yè)管理型律師的倡導(dǎo)者。石開律師工作20年，曾服務(wù)于東方通信、浙大中控、浙江中大集團(tuán)、迪凱投資、美國道威等等系列公司，歷任銷售、公司運(yùn)營、投資和法務(wù)等系列崗位，對企業(yè)現(xiàn)狀有著更深入的體會，擅于結(jié)合企業(yè)需求提供更切實(shí)可行的法律解決方案。
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