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寧波
房屋租賃合同登記備案怎么辦
房屋租賃登記備案情況如何
租賃合同簽訂后30日內，租賃方持租賃合同及下列材料到房屋所在地的，由區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第十六條規(guī)定，符合下列條件的，市、縣級房地產(chǎn)管理部門應當在3個工作日內辦理房屋租賃登記：，并向租賃當事人出具房屋租賃登記證：
（1）申請人提交的申請材料齊全，符合法定形式；
（2）出租人與房屋所有權證或者其他法定所有權證記載的主體一致；
<（3）《辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：一是屬于違法建設；二是不符合安全、防災等工程建設強制性標準；三是違反規(guī)定改變房屋使用性質第三，有下列情形之一的，不得出租。法律、法規(guī)禁止出租的其他情形。申請人提交的申請材料不完整或者不符合法定形式的，市、縣級房地產(chǎn)管理部門應當將需要補充、更正的內容告知當事人。
商品房在簽訂、變更、終止房屋租賃合同時，出租人、承租人必須在30日內持有關材料到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記。對于住宅，暫時不需要備案，但為了切實保護承租人的權益，最好是登記備案，否則可能發(fā)生出租人同時將房屋出租給他人的情況；同樣，出租人還面臨著承租人將房屋非法出租給他人的風險。北京市出租人要注意，凡在北京市范圍內出租的房屋，應到房屋所在區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處或房屋租賃服務站辦理登記備案手續(xù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。出租人或者承租人是來自香港、澳門、臺灣或者外國人的，出租人應當?shù)奖本┦袊临Y源和房屋局備案。
如果你想經(jīng)濟地買房，我們在辦理租賃合同時也需要注意一些相關細節(jié)。如果您的情況比較復雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎
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