房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要提交哪些材料？房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)提交的材料如下：

<1、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。

2。雙方身份證（公司提交的法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人證明復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）。

3。國有和集體不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)提供上級主管部門的批準證書原件，合資、股份制企業(yè)應(yīng)當(dāng)出具董事會決議。4拍賣房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)提交拍賣機關(guān)的成交確認書、法院裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。雙方簽章的房地產(chǎn)買賣合同。

6。房屋買賣申請審批表（需簽字蓋章）。委托轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提交房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托書（經(jīng)單位鑒定，外方人員負責(zé)人不在現(xiàn)場的，應(yīng)當(dāng)公正），并提交受托人（出賣人）身份證。

8。交易所發(fā)布的交易通知（五天）。

9。不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書（加蓋買受人印章）。委托辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記委托書（外來人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過公證，單位房屋應(yīng)當(dāng)具備委托書及相關(guān)資料）（買受人）。

11。經(jīng)登記機關(guān)核準的房地產(chǎn)估價證書。

12。原購買商品房的購房合同原件和發(fā)票原件（對于地價，如果沒有原件，可以復(fù)印并在登記機關(guān)檔案館蓋章證明）。土地登記申請審批表（買方）。

14。以上房產(chǎn)為共有人或者夫妻的，應(yīng)當(dāng)提交夫妻身份證、結(jié)婚證和共同簽署的委托書。

什么是房地產(chǎn)抵押登記程序？

自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。登記時，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

（1）主合同和抵押合同；

（2）抵押權(quán)人的身份證明或者法人資格證明；

（3）抵押登記申請書；（四）《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或者《房地產(chǎn)所有權(quán)證》。對于普通住房，必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。（五）以預(yù)售商品房作為抵押的，必須提交有效的商品房預(yù)售合同。（六）能夠證明抵押人有設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產(chǎn)價值的材料，如有效的房地產(chǎn)評估報告；（八）登記機關(guān)認為必要的其他文件。登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)審核抵押申請。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起15日內(nèi)書面答復(fù)是否準予登記，并發(fā)給登記證：（一）依法取得房地產(chǎn)抵押權(quán)的，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)備案（二）預(yù)售商品房或者在建工程抵押，登記機關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。綜上所述，如果需要轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)，要想真正取得不動產(chǎn)的所有權(quán)，就必須按照國家規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，需要當(dāng)事人提供的資料。小編也作了介紹。如果您還有不明白的地方，請到律霸進行法律咨詢。你知道嗎