唯一的房產(chǎn)證需要夫妻雙方簽字嗎？

是必需的。如何打開家庭唯一的房產(chǎn)證。開唯一房屋房產(chǎn)證：根據(jù)蘇財(cái)稅[2010]33號文件規(guī)定，面積在144平方米以下屬于家庭的普通住房（含購房人、配偶及未成年子女，下同）可享受家庭唯一普通住房的優(yōu)惠政策，其中應(yīng)按規(guī)定出具家庭唯一的住房證明。個(gè)人購買不屬于家庭唯一住房的住房，無論是普通住房還是非普通住房，均按3%的稅率征收契稅。自然，不需要出具家庭唯一房屋的證明。對于需要出具家庭唯一住房證明的購房者，在繳納契稅前，應(yīng)先到市行政服務(wù)中心契稅征收窗口領(lǐng)取并填寫《住房信息查詢申請表》，再到住房保障和建設(shè)管理局房地產(chǎn)交易所辦理房產(chǎn)管理局個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢（鄉(xiāng)鎮(zhèn)房管所暫不出具相關(guān)查詢記錄），房地產(chǎn)交易所將根據(jù)《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》（建總發(fā)[2006]244號）和《房屋登記管理試行辦法》（建總發(fā)[2008]84號）的有關(guān)規(guī)定，納稅人的房屋登記記錄通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢，并出具個(gè)人房屋登記信息查詢證明。無法查詢或者查詢結(jié)果有疑問的，購房人應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)局報(bào)告，由契稅征收窗口出具家庭唯一住房的書面信用證擔(dān)保。房產(chǎn)證是房產(chǎn)證的簡稱，包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。業(yè)主在申請房產(chǎn)證時(shí)需要開發(fā)商先確認(rèn)權(quán)利。即開發(fā)商必須在商品房竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)辦理登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理初始登記并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書（俗稱大產(chǎn)權(quán)）后，買受人才能申請所購房屋的轉(zhuǎn)讓登記并取得房地產(chǎn)證書。只要是新建商品房，無論是否轉(zhuǎn)讓，產(chǎn)權(quán)最終如何分配，登記機(jī)關(guān)都會(huì)在初始登記時(shí)直接將所有產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下。

子女房產(chǎn)過戶手續(xù)：

捐贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書、契據(jù)，并到有關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，方可生效。具體步驟如下：

贈(zèng)與人與受贈(zèng)人就房屋贈(zèng)與訂立書面合同，即贈(zèng)與書。

受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繳納契稅，并憑房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與權(quán)證原件領(lǐng)取契稅證明。

公證。辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

受贈(zèng)人應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證明：

申請表（窗口提供）。

房地產(chǎn)權(quán)證原件。

相關(guān)方的身份證和戶口簿。

禮券和公證書。

契稅收據(jù)。捐贈(zèng)者把房子交給受贈(zèng)人。此處“交付”以房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記為準(zhǔn)。

辦理房屋捐贈(zèng)手續(xù)時(shí)，捐贈(zèng)人與受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面捐贈(zèng)合同，到房管部門辦理過戶手續(xù)。但是，如果捐贈(zèng)人為了逃避法律義務(wù)將自己的房屋贈(zèng)與他人，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利，贈(zèng)與行為無效。婚后在房產(chǎn)證上加名字可靠嗎？根據(jù)法律，任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都可以由多人共享。只要當(dāng)事人愿意，房子的主人也可以由幾個(gè)人合租。因此，婚后當(dāng)事人可以在房產(chǎn)證上加上自己的名字。

如果房子是在婚姻期間購買的，可以在婚姻期間直接加上配偶的名字。如果房產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即使房產(chǎn)證上只寫了一個(gè)人的名字，也是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

從上面我們可以看出，一個(gè)家庭唯一的房子證明是由夫妻雙方簽字的。我相信我們都有一定的了解。編輯律師網(wǎng)提醒您，如果您在日常生活中不知道如何處理這類證書，可以咨詢當(dāng)?shù)匾恍┱J(rèn)證部門，也可以得到相應(yīng)的答案。如果您需要咨詢法律問題，可以直接來咨詢律師網(wǎng)咨詢律師。你知道嗎