什么？

1。購(gòu)房合同開(kāi)發(fā)商蓋章是否不清晰有效（民法通則和合同法有效期至2020年12月31日）

簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，合同由當(dāng)事人自愿簽訂，購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)治安良好習(xí)慣，開(kāi)發(fā)商公章不清，合同也具有法律效力?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；

（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)慣?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第三十二條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時(shí)成立。第二，購(gòu)房合同糾紛應(yīng)該找哪個(gè)部門(mén)處理？首先，雙方應(yīng)協(xié)商解決房地產(chǎn)糾紛。直接協(xié)商是解決房地產(chǎn)糾紛最常見(jiàn)的方式。針對(duì)房地產(chǎn)交易過(guò)程中的侵權(quán)行為，購(gòu)房者可以通過(guò)口頭、書(shū)面等形式直接與售房者溝通，指出問(wèn)題所在，討論解決辦法。在解決糾紛的過(guò)程中，單一買家與開(kāi)發(fā)商相比處于弱勢(shì)地位。買受人可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)投訴，并要求消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)買賣雙方的糾紛進(jìn)行調(diào)解處理。（三）向政府主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、工程質(zhì)量、工期延誤、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問(wèn)題，購(gòu)房者可向當(dāng)?shù)亟ㄎ?、?guī)劃委等相關(guān)政府主管部門(mén)投訴，房屋管理局、工商行政管理局，并申請(qǐng)調(diào)解處理。（四）依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政糾紛以外的糾紛，如購(gòu)房合同的履行等，向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，買受人可以根據(jù)房屋的仲裁條款向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁采購(gòu)合同或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方均有約束力，具有法律約束力。

（5）房地產(chǎn)糾紛經(jīng)法院司法途徑協(xié)商、調(diào)解仍不能解決的，買受人可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，通過(guò)司法途徑解決相關(guān)問(wèn)題。

3。最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）意思表示真實(shí)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、社會(huì)治安和良好習(xí)慣。第四百九十條當(dāng)事人以書(shū)面形式訂立合同的，由雙方當(dāng)事人簽字、蓋章或者按手印訂立。合同一方履行主要義務(wù)，另一方接受后，在簽字、蓋章或按手印前成立。法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人約定以書(shū)面形式訂立合同的。當(dāng)事人不采用書(shū)面形式，但一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。簽訂購(gòu)房合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，合同由當(dāng)事人自愿簽訂，購(gòu)房合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)治安良好習(xí)慣，開(kāi)發(fā)商公章不清，本合同具有法律效力。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎