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房地產(chǎn)交接須知
2。屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間、外墻有防水要求的防滲漏為5年；
3。加熱和冷卻系統(tǒng)分為兩個(gè)加熱期和冷卻期；
4。電氣管道、給排水管道、設(shè)備安裝及裝飾工程為2年。
其他項(xiàng)目的保修期在保修單中注明。保修期自業(yè)主提貨之日起計(jì)算。
二手房購(gòu)房者要特別關(guān)注一手房的交房日期，并計(jì)算其購(gòu)買(mǎi)的二手房建設(shè)單位的剩余保修服務(wù)期。二是對(duì)房屋質(zhì)量影響較大的問(wèn)題有：墻體裂縫和樓板裂縫。
2。泄漏。注意廚房、衛(wèi)生間的橫向滲漏，并向樓下滲漏。如果滲漏到樓下鄰居家，你的生活一定很艱難，還要注意天花板和窗臺(tái)下的無(wú)水污漬。
3。上下水水質(zhì)往往需要一個(gè)檢查周期才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。在野外，你可以啟動(dòng)水流，檢查水壓，嘗試排水速度。
如果在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，必須在驗(yàn)收交接記錄中注明。注意向賣(mài)方索取《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，以備將來(lái)需要。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
張永明律師，內(nèi)蒙古人，本科學(xué)歷，2004年畢業(yè)于西北政法大學(xué)法學(xué)專(zhuān)業(yè)，現(xiàn)為廣東穩(wěn)健律師事務(wù)所專(zhuān)職（執(zhí)業(yè)）律師，業(yè)內(nèi)知名訴訟律師，惠州電臺(tái)“午間說(shuō)法”欄目特邀嘉賓律師。
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