1。精裝修工程的特點是零星、分散，工作量小，但分布廣。如果不能及時完工，將直接影響工程的竣工驗收、生產(chǎn)和使用。

項目經(jīng)理部要做好收尾工作，及時發(fā)現(xiàn)收尾工程，通過竣工前的預檢進行全面檢查，根據(jù)設計圖紙和施工合同要求逐一比對，找出缺項重點和施工進度整理工程，制定作業(yè)計劃，相互滲透；同時注意成品保護。

2?？⒐を炇召Y料的編制是工程項目竣工驗收的重要依據(jù)。項目經(jīng)理部從施工開始就要進行充分的積累和保管，在職能部門的指導和配合下，按照政府的有關(guān)要求進行編目和歸檔?？⒐を炇疹A驗收是初步確定工程質(zhì)量，避免延誤竣工工程進度，保證建設工程順利生產(chǎn)使用不可缺少的工作。通過預驗收，及時發(fā)現(xiàn)遺留問題，提前修復或返工。二是竣工驗收依據(jù)：

竣工驗收依據(jù)主要包括：施工圖紙、施工合同、圖紙會審記錄、設計變更單、技術(shù)鑒定單、現(xiàn)行施工規(guī)范及工程質(zhì)量、竣工驗收資料等，竣工驗收標準：

在工程內(nèi)容方面，竣工驗收工程按施工圖紙、施工合同、圖紙會審記錄、設計變更單、技術(shù)鑒定單的要求施工，現(xiàn)行施工規(guī)范和工程質(zhì)量驗收規(guī)范，即室內(nèi)工程全部完工，室內(nèi)外地下管網(wǎng)、停機坪、明溝、人行道、坡道全部完工，內(nèi)外刷漆（飾面）完成；建筑物、構(gòu)筑物周圍2m范圍內(nèi)場地平整，障礙物清除，道路、下水道暢通，水流燈亮，窗戶明亮，地面清潔。住宅項目也盡可能需要對講系統(tǒng)、煤氣等。4竣工驗收程序：。項目經(jīng)理部根據(jù)項目進度計劃，在項目施工結(jié)束后進行預檢，項目經(jīng)理組織項目部有關(guān)職能人員按照施工圖紙的要求、施工合同的規(guī)定和現(xiàn)行工程質(zhì)量驗收規(guī)范，對待竣工工程的情況和條件進行檢查驗收。主要包括竣工工程是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合現(xiàn)行質(zhì)量驗收規(guī)范，竣工資料是否齊全，工程缺陷是否符合施工圖紙（含變更）和使用要求等質(zhì)量與外觀、裝飾面層空鼓開裂、成品間相互污染、使用功能要求，地毯式檢驗應逐層、逐室、逐處進行，并形成檢驗記錄（見附表1）。檢驗記錄由項目質(zhì)檢員匯總填寫。對檢查中發(fā)現(xiàn)的缺陷或不足，項目經(jīng)理應及時組織力量限期整改完成。

工程經(jīng)檢查確認已完成施工圖紙和合同約定內(nèi)容，并達到竣工驗收標準后，項目部對單位工程進行自評，填寫竣工驗收通知單報公司總工程師?？⒐を炇胀ㄖ獑螛颖疽姼奖?。你知道嗎