房地產(chǎn)繼承和捐贈的支付費用。繼承人辦理繼承和轉(zhuǎn)讓，應當先到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公平性。如果是過去的商品房出口，必須經(jīng)過市公證處公證，以免冤枉。繼承公證費按受益額收取，即繼承人經(jīng)專業(yè)部門評估后繼承房屋評估價值的2%，最低收取200元。

繼承權公證后，可攜帶繼承權證書原件、遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請書（房地產(chǎn)交易中心有標準格式）、繼承人身份證明、房地產(chǎn)權屬證書原件，房屋原平面圖、地籍圖、契稅完稅證明、契稅完稅貼紙、死者死亡證明到房地產(chǎn)中心辦理房地產(chǎn)登記，辦理房地產(chǎn)繼承登記。由于房地產(chǎn)的繼承涉及稅收問題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到公認的專業(yè)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估房地產(chǎn)的價值。國家對評估費的收取有專門的標準，使用的差額按定額收取。這與個人所得稅繳納所采用的累進稅率原則非常相似，即根據(jù)房地產(chǎn)總價的大小，將稅率劃分為等級，并按等級計算每個等級的收費，每個等級收費的累計總和即為收費總額。具體收費標準為：

等級房地產(chǎn)總價（萬元）累進收費率‰

1100（含100）5

2101以上至1000 2.5

31001以上至2000 1.5

42001以上至5000 0.8

55001以上至8000 0.4

680011萬0.2以上

71萬0.1以上

（以上數(shù)據(jù)見滬家房（1996）088號）

辦理繼承登記時，仍需繳納登記費100元，印花稅5元，并按遺產(chǎn)房評估價格的0.05%征收合同印花稅。與不動產(chǎn)的繼承和轉(zhuǎn)讓不同，贈與不動產(chǎn)還需要繳納契稅。具體程序及費用如下。

首先，房地產(chǎn)贈與人和受贈人需要簽訂書面的房屋贈與合同，即贈與書。然后，贈與人和受贈人應當持贈與書和房屋產(chǎn)權證，到房屋所在地公證處辦理房屋贈與公證。

在這個過程中，涉及兩項費用，一項是公證費。與繼承權公證一樣，房屋捐贈公證費為受益總額的2%，但不低于200元。

最后一步是到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權過戶登記。所需材料包括房屋捐贈申請表、捐贈人和受贈人身份證件、房地產(chǎn)產(chǎn)權證原件、捐贈證明及公證材料、契稅收據(jù)等。這個環(huán)節(jié)還包括100元的登記費、5元的證書印花稅、0.05%的房屋評估價格合同印花稅。正如我們上面計算的，總費用是255元。

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