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寧波
房屋捐贈(zèng)應(yīng)辦理哪些手續(xù)？
房屋捐贈(zèng)的程序如下：
1。贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立書(shū)面的房屋贈(zèng)與合同，即贈(zèng)與書(shū)。按照規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須采用書(shū)面形式。
2。贈(zèng)與房屋的一方（受贈(zèng)人）應(yīng)當(dāng)持房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同原件按規(guī)定繳納相關(guān)契稅。
3。公證。根據(jù)司法部和建設(shè)部的規(guī)定，房屋捐贈(zèng)必須經(jīng)過(guò)公證。4辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人向房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：
（1）申請(qǐng)書(shū)；
（2）身份證件；
（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件；（四）捐贈(zèng)證明、公證書(shū)；（五）契稅收據(jù)。
5。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人，此處交付以房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記為準(zhǔn)。張律師認(rèn)為，捐贈(zèng)是一種無(wú)償?shù)姆尚袨?，其法律后果不同于有償轉(zhuǎn)讓。
2。贈(zèng)與后產(chǎn)權(quán)登記變更的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)與繼承后產(chǎn)權(quán)登記變更的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)不同，在辦理前應(yīng)充分征求房管局、地稅局等有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)；一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前取消贈(zèng)與，但經(jīng)公證的贈(zèng)與合同除外，即經(jīng)公證的贈(zèng)與不能取消。你知道嗎
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2021-03-07