在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何應(yīng)對“一房多賣”的局面
如何應(yīng)對“一房多賣一房”的局面？
出賣人將同一房屋出售給多個買受人的，需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，因為根據(jù)《合同法》第一百零七條的規(guī)定，“一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或賠償損失”所以賣方必須按照合同履行自己的責(zé)任和義務(wù)。一旦遇到“一房多賣一房”的情況，需要按照以下原則確定產(chǎn)權(quán)：
1。出賣人是否實際向買受人交付房屋
出賣人實際向買受人交付房屋，買受人實際使用房屋的，表明出賣人履行了合同，應(yīng)當(dāng)考慮支持買受人的實際履行請求；如果買受人已經(jīng)支付了全部房價款，就意味著買受人已經(jīng)履行了全部義務(wù)，還應(yīng)考慮買受人的實際履約要求；
3。如果買受人已辦理或正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，說明買受人強(qiáng)烈希望取得房屋產(chǎn)權(quán)，并已做好過戶登記的前期準(zhǔn)備，因此，應(yīng)當(dāng)考慮其實際履約要求；如果履行合同的成本較低，買方是否適合履行合同，或者是否適合履行合同，應(yīng)當(dāng)考慮買方的實際履約要求。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
虛假勞務(wù)派遣如何認(rèn)定
2021-03-04父子不用兒子扶養(yǎng)可以斷絕關(guān)系嗎
2020-11-29新工藝是否可以申請專利權(quán)
2021-03-07是否可以直接處分質(zhì)押物
2020-12-03買賣合同未開具發(fā)票能否請求賠償
2021-03-16婚前隱瞞債務(wù)是騙婚嗎
2021-02-12房產(chǎn)證在房屋中介手里不肯退怎么辦
2020-12-27撫恤金遺囑怎樣寫才有效
2020-12-08強(qiáng)制執(zhí)行有哪些性質(zhì)
2021-02-08什么是單位集資房
2021-02-17大學(xué)集資房入住什么條件
2020-11-24最新房地產(chǎn)法
2021-01-03員工簽訂競業(yè)限制條款注意事項
2020-12-11提前終止勞動合同
2021-02-21現(xiàn)金價值的計算的問題有哪些
2020-12-17交通意外險何時不理賠
2021-02-27新大洲產(chǎn)品責(zé)任保險條款
2020-11-22旅游保險的保險項目具體有哪些呢
2020-12-14比較保證保險合同與保證擔(dān)保合同
2020-12-10撞死人保險賠償多少萬
2020-12-04