干部療養(yǎng)院購(gòu)買軍人住房有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1。安置和子女就學(xué)問(wèn)題不能正常處理：因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，你的購(gòu)房合同得不到認(rèn)可，開(kāi)發(fā)商不能向教委繳納教育費(fèi)附加。如果你需要解決安頓和孩子上學(xué)的問(wèn)題。

2。房子的質(zhì)量很差：我們不談鋼筋、水泥和空心磚這三種建筑材料了。看看落地窗，內(nèi)墻的裂縫，劣質(zhì)的凱泰水管（包括給暖水管）、UPVC排水管、超薄防盜門，被刮過(guò)一次的白色大墻，聞所未聞的電梯。物業(yè)管理很差：有些小區(qū)根本關(guān)不上，而且還混在軍營(yíng)里。基本上沒(méi)有綠化，有的樓下看不到一棵樹(shù)，一朵花。一些小高層電梯在交了一年電梯費(fèi)的情況下，總是不開(kāi)。一些居民區(qū)已被占用一年，沒(méi)有正式的水和電，并一直使用高價(jià)格的臨時(shí)電力。寬帶、有線電視、電話、感應(yīng)燈、對(duì)講機(jī)等長(zhǎng)期未開(kāi)通。投訴無(wú)門：暖氣不熱，屋頂漏雨，墻面開(kāi)裂，房子被盜，一樓住宅生意不好等問(wèn)題，找物業(yè)經(jīng)理是白的，不是不在，就是敷衍了事，大多數(shù)情況下你連房管都找不到。

5。社保、養(yǎng)老、醫(yī)保、失業(yè)等問(wèn)題很難處理：因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有戶籍，社保、養(yǎng)老、醫(yī)保、失業(yè)救濟(jì)等問(wèn)題很難處理，也就是說(shuō)，沒(méi)有地方給孩子打預(yù)防針。

6。沒(méi)有法律保護(hù)：如果部隊(duì)換崗、全面撤軍、解散等，你的房子被國(guó)家征用拆遷，這種房子就沒(méi)有法律保護(hù)。那你去找誰(shuí)呢。干部療養(yǎng)院軍產(chǎn)房購(gòu)銷應(yīng)注意什么？

1。對(duì)軍交所持樂(lè)觀態(tài)度，有了好價(jià)錢后，必須先到軍交所的營(yíng)房部分再交定金，詢問(wèn)是否可以改名，因?yàn)楹芏嘬娊凰际前凑諣I(yíng)房的性質(zhì)建造的，不能出售。

2。交押金前，一定要到部隊(duì)營(yíng)房科詢問(wèn)營(yíng)房更名事宜，不要讓房東陪著你。住在軍交所的房東一定要認(rèn)識(shí)營(yíng)區(qū)的人，以防房東和營(yíng)區(qū)的人議論愚弄人。購(gòu)買二手軍交所，要多辦手續(xù)。首先，我們需要療養(yǎng)院同意把房子賣給你的證明，然后再簽軍交所的二手買賣協(xié)議。內(nèi)容一定要寫(xiě)得詳細(xì)，因?yàn)榉孔記](méi)有產(chǎn)權(quán)證，所以要防止房?jī)r(jià)上漲后房東回去向你要房子。最后，你應(yīng)該記得是誰(shuí)幫你完成了這些程序。以后發(fā)生糾紛最好留下證據(jù)。然而，如果這個(gè)人換了工作，就沒(méi)有辦法了。

以上是對(duì)干部療養(yǎng)院軍產(chǎn)房銷售注意事項(xiàng)的相關(guān)解答。希望遇到此類糾紛的朋友了解上述相關(guān)事項(xiàng)，按規(guī)定處理。你知道嗎