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寧波
業(yè)主無(wú)力償還余款，想賣怎么操作
如果業(yè)主無(wú)力償還余款，想賣掉房子，唯一的辦法就是盡快還清貸款。只有通過(guò)“提前還款”的方式，業(yè)主才能讓房子再次掛牌。不過(guò)，很多業(yè)主由于自身經(jīng)濟(jì)狀況無(wú)法償還余款，因此可以向親戚朋友借錢提前還款。雖然在春節(jié)前夕，大多數(shù)人都為錢而緊張，但對(duì)于為錢而焦慮的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)很好的解決辦法。
借助外力渡過(guò)難關(guān)：通過(guò)中介“墊付”結(jié)清余款
如果業(yè)主急著把房子賣了變現(xiàn)，也可以通過(guò)小額貸款機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司還清房款。不少中介可以通過(guò)“墊資”或二次按揭來(lái)“松綁”業(yè)主的房產(chǎn)，讓房產(chǎn)再次上市。通常，中介機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)業(yè)主的個(gè)人資質(zhì)進(jìn)行核查，根據(jù)房?jī)r(jià)和收入確定預(yù)支金額，為業(yè)主付清余款，然后收取一定的服務(wù)費(fèi)。目前，這種還款方式在二手房業(yè)務(wù)中較為普遍。業(yè)主名下有很多房子：利用貸款現(xiàn)在很多業(yè)主都是“隱形富豪”，在很多地區(qū)，他們名下有很多房子是很普遍的。因?yàn)橐粫r(shí)開(kāi)不了手，短時(shí)間內(nèi)還不完房貸，還可以用另一套房子融資。近年來(lái)，熱貸平臺(tái)為業(yè)主提供了這樣的便利。如果業(yè)主有其他尚未抵押的房產(chǎn)，可以將房產(chǎn)放在貸款平臺(tái)上進(jìn)行短期貸款。貸款平臺(tái)將根據(jù)物業(yè)的評(píng)估價(jià)值來(lái)確定融資額度，也為業(yè)主解決了急需解決的問(wèn)題。
以上是編輯律師網(wǎng)帶給你的。我相信你對(duì)此有一個(gè)基本的了解。我希望你能在此基礎(chǔ)上做出理性的決定。如果你的情況很復(fù)雜或有其他問(wèn)題，歡迎你來(lái)律師網(wǎng)咨詢律師或上網(wǎng)。你知道嗎
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