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寧波
新房子幾年后就可以過戶了
新房只要有房產(chǎn)證，幾年內(nèi)可以過戶，但動遷房和福利費只有取得房產(chǎn)證5年后才能過戶。對于房屋轉(zhuǎn)讓，如果當?shù)貨]有限購政策，就沒有年齡要求。根據(jù)房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定，投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，到當?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
對于唯一的普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓滿5年的，可以免征營業(yè)稅和個人所得稅。如果不是唯一的住宅物業(yè)，則可以轉(zhuǎn)讓兩年，無需繳納營業(yè)稅。營業(yè)稅一般為交易額的5.6%，個人所得稅（稅率為總交易額的1%或賣方支付的兩次交易差額的20%）。
如果新房要轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，應(yīng)該根據(jù)自己的情況來確定。比如，如果是安置房，需要5年才能過戶。其他房屋不需要5年的時間來轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。新房過戶時限或在新房過戶中遇到問題，不知道如何處理，應(yīng)找法律BA網(wǎng)專業(yè)律師進行咨詢。你知道嗎
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