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寧波
如何通過口頭遺囑轉讓房地產所有權
如何轉讓不動產口頭遺囑的所有權。雖然我國《繼承法》規(guī)定，口頭遺囑是遺囑的五種方式之一，但由于口頭遺囑容易被篡改、偽造和不真實，故一般不采用口頭形式設立遺囑。根據繼承法的精神，遺囑只有在下列兩種情況下，才能以口頭遺囑處分其死后財產：。遺囑人有生命危險或者其他緊急情況時。所謂生命危險，是指立遺囑人有死亡危險，或者立遺囑人在船上遇險，或者軍人在戰(zhàn)場上受重傷等情形。遺囑人不能以其他方式立遺囑的。所謂不能以其他方式立遺囑，是指不能以自書、委托書、筆錄、公證等方式立遺囑，能夠以上述方式立遺囑的，應當選擇這些方式。如果有條件以這些方式立遺囑，但立了口頭遺囑，則口頭遺囑無效。
口頭遺囑的訂立必須有兩個以上與繼承無利害關系的見證人見證。立遺囑人應當面對兩個證人，口述遺囑的內容。一般來說，有一個證人做了筆錄。證人必須記錄口頭遺囑的年、月、日，并由兩名證人簽名。分析首先要明確的是，只有遺囑不能辦理財產（包括房屋、存款等登記財產）的轉移。
您應持遺囑到公證處辦理繼承權公證。遺囑有爭議的，需要通過訴訟解決。
符合上述條件的遺囑人可以持本人身份證、房產證等相關資料到公證處辦理。如果不能搬家，也可以將材料交給公證員現(xiàn)場辦理。
公證人在辦理遺囑公證時，將嚴格審查遺囑內容，及時告知遺囑人可能導致遺囑無效或部分無效的錯誤和缺陷，確保其真實愿望依法得以實現(xiàn)。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如果死者作出口頭遺囑，很容易被篡改，因此兩名以上的證人需要到公證處進行公證，才能辦理房地產過戶。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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