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寧波
房產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)讓如何納稅
個人捐贈的不動產(chǎn)和土地使用權(quán)，按照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于銷售個人金融商品營業(yè)稅部分免稅政策的通知》第二條的規(guī)定納稅（2009）111號文），免征營業(yè)稅，無需提供產(chǎn)權(quán)人的“捐贈公證書”、受贈人的“接受公證書”、雙方的“捐贈合同公證書”等公證材料。根據(jù)財政部、國家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定，個人無償捐贈不動產(chǎn)和土地使用權(quán)，有下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（一）離婚財產(chǎn)分割；（二）向配偶、父母、子女捐贈，子女、祖父母、孫子女、孫子女、兄弟姐妹無償；（三）對負有直接贍養(yǎng)義務(wù)的扶養(yǎng)人、贍養(yǎng)人無償捐贈；（四）法定繼承人、遺囑繼承人、受遺贈人死亡后依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋產(chǎn)權(quán)的所有者。
如果父母想把房子給孩子，這是暫時免征營業(yè)稅的一種情況。不過，新政實施后，手續(xù)可以簡化。
父母將房屋作為禮物贈送給子女是一種情況，這是“無償贈送房屋不征收個人所得稅”的法律規(guī)定之一，雙方無需繳納個人所得稅。但是，接管人仍需繳納3%的契稅和5%的印花稅。
根據(jù)上述內(nèi)容的相關(guān)回答，可以得出結(jié)論，個人無償捐贈房地產(chǎn)和土地使用權(quán)時，暫免營業(yè)稅的情形包括離婚財產(chǎn)分割、無償捐贈給配偶、父母、子女等、無償捐贈給照顧者或監(jiān)護人等承擔直接贍養(yǎng)、扶養(yǎng)等義務(wù)的贍養(yǎng)人。如有其他法律問題，可向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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