以父親名義買房,現(xiàn)在過戶應(yīng)該提供哪些信息?
這個(gè)問題應(yīng)該根據(jù)情況來討論:
(1)產(chǎn)權(quán)是單位職工所提出的全部個(gè)人住房。
在產(chǎn)權(quán)為單位全體職工個(gè)人的情況下,因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)屬于職工個(gè)人,即轉(zhuǎn)讓人。即使單位內(nèi)部規(guī)定不得調(diào)動(dòng),該規(guī)定也是單位內(nèi)部規(guī)定,對(duì)第三人也沒有影響,《已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市銷售管理暫行辦法》(建設(shè)部1999年5月1日實(shí)施)第五條規(guī)定,“已取得合法產(chǎn)權(quán)證的已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房,可以上市銷售”。因此,在本案中,協(xié)議并不違反相關(guān)法律規(guī)定,即轉(zhuǎn)讓應(yīng)視為有效。所以這種轉(zhuǎn)讓和普通的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓沒有區(qū)別。職工共有不動(dòng)產(chǎn)的,未經(jīng)雙方同意,不得處分共有不動(dòng)產(chǎn),因此第三人在購買集資房屋時(shí)可以知道該單位是共有人,不適合善意取得。而且,未經(jīng)共有人同意,買受人不得轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。因此,本案中的權(quán)屬轉(zhuǎn)移也需要單位的同意。權(quán)屬轉(zhuǎn)讓應(yīng)提供的資料:(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表;(2)申請(qǐng)人身份證明;(2)出賣人要求提供的材料:身份證原件和身份證復(fù)印件。結(jié)婚的,需要結(jié)婚證原件和復(fù)印件、房產(chǎn)證原件;夫妻一方不能到場(chǎng)的,必須先寫一份委托書,然后到司法局辦理公證,帶一份戶口簿復(fù)印件。
買方要求的材料:身份證原件和身份證復(fù)印件、戶口簿和復(fù)印件。如果你是單身,需要到市民政局開具單身證明。(三)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(四)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定、房地產(chǎn)買賣合同;(五)設(shè)立抵押權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(六)生效的判決、裁定,人民法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提交調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
(7)非法人企業(yè)、團(tuán)體轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)提交產(chǎn)權(quán)部門的批準(zhǔn)文件。(八)行政劃撥土地和降低地價(jià)的,應(yīng)當(dāng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和地價(jià)繳納證明;(九)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的,應(yīng)當(dāng)提交中標(biāo)確認(rèn)書,應(yīng)當(dāng)提交拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)出讓合同和土地價(jià)款支付證明;
(10)屬于政府福利性商品房的,應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)主管部門的批復(fù);
(11)需要拆遷補(bǔ)償?shù)?,?yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
(12)房地產(chǎn)共有人轉(zhuǎn)讓意見;
(13)企業(yè)收購、合并應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(十四)國有企業(yè)和其他組織之間進(jìn)行房地產(chǎn)劃撥的,應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;(十五)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
以父親名義購買單位集資建房時(shí),應(yīng)提供哪些過戶信息的問題,應(yīng)根據(jù)情況討論。在上面,小編已經(jīng)詳細(xì)介紹過了。如果您遇到一些棘手的法律問題,您有委托律師的想法,我們有很多律師可以為您提供服務(wù),我們也支持在指定區(qū)域在線選擇律師,他們都有相關(guān)律師的詳細(xì)信息。你知道嗎
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