夫妻雙方在辦理離婚手續(xù)時，要對共同財產(chǎn)進行分割，如果雙方能夠就財產(chǎn)分割比例等事項達成一致，就可以簽署離婚協(xié)議，將房產(chǎn)分割作為其中的一項條款，經(jīng)雙方簽字確認就可以到民政部門辦理離婚手續(xù)了，但是后續(xù)仍然要到房管部門辦理過戶手續(xù)才算是房產(chǎn)的實質(zhì)分割，那么，協(xié)議離婚房子怎么過戶給女方呢?

一、離婚后房產(chǎn)過戶辦理流程

離婚房產(chǎn)過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關證件到房產(chǎn)局進行辦理即可。按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產(chǎn)。

二、辦理離婚析產(chǎn)登記的必備材料

1、離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證;

2、房地產(chǎn)證;

3、申請人的身份證明;

4、房地產(chǎn)登記申請書;

5、委托書。

準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證;然后再到交易辦理轉繪;后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費，取證。

三、離婚房產(chǎn)過戶費用主要有哪些?

(一)費類：

1、登記費：80.00元;

2、交易手續(xù)費：百分之二(按產(chǎn)價);

3、工本費：20.00元。

(二)稅類：

1、契稅：契稅按產(chǎn)價百分之二;

2、印花稅：按產(chǎn)價萬分之五。

四、離婚后房產(chǎn)過戶是否需繳納契稅?

根據(jù)國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規(guī)定，因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動，而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為。因此，離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不繳納契稅。

五、協(xié)議離婚后對方不配合房產(chǎn)過戶怎么辦?

如果有法院生效調(diào)解書或是判決書，可以直接到房管部門辦理過戶;如果只有雙方的離婚協(xié)議書，那就需要到法院起訴，要求對方履行協(xié)議，辦理過戶手續(xù)。

綜上所述，關于協(xié)議離婚房子怎么過戶給女方的問題，需要區(qū)分兩種情況確定，如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，則雙方持離婚協(xié)議進行析產(chǎn)公證后，即可正常辦理過戶手續(xù)了，如果該房產(chǎn)屬于男方的個人財產(chǎn)，再過戶給女方則是房產(chǎn)所有權發(fā)生轉移，應視同房產(chǎn)買賣行為辦理相關手續(xù)并繳納契稅。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是怎樣的

離婚房產(chǎn)過戶費用

夫妻離婚房產(chǎn)過戶的情形及手續(xù)