1、 按揭住房可以變更戶主

在貸款時(shí)，房屋一般不允許轉(zhuǎn)讓，取得銀行同意后，可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百九十一條抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的，應(yīng)當(dāng)提前清償債務(wù)或者將轉(zhuǎn)讓價(jià)款交付抵押權(quán)人。轉(zhuǎn)讓價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的，歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

抵押期間，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物，但受讓人應(yīng)當(dāng)代表抵押權(quán)人清償債務(wù)，解除抵押權(quán)的除外。《中華人民共和國戶籍條例》第十七條規(guī)定，戶籍內(nèi)容需要變更、更正的，戶主或者本人應(yīng)當(dāng)向戶籍登記機(jī)關(guān)報(bào)告；戶籍登記機(jī)關(guān)核實(shí)后，應(yīng)當(dāng)變更或者更正。購房人在簽訂購房合同并取得付款憑證后，憑銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件，與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋抵押貸款合同》，明確購房人的金額、期限、利率、還款方式等權(quán)利義務(wù)抵押貸款。

1，先與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同；

2，根據(jù)開發(fā)商要求：戶口簿、身份證、結(jié)婚證復(fù)印件，業(yè)主出具的公司新章收入證明（開發(fā)商簽署的銀行收入證明格式）交給開發(fā)商辦理；

3經(jīng)銀行批準(zhǔn)，銀行簽字后，完成。

按揭貸款是購房者將自己的房屋抵押，購房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的一種個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。在按揭貸款中，人們最關(guān)心的是條件和程序。首先，辦理按揭貸款所需的資料如下：

1。申請人和配偶的身份證、戶口簿原件和復(fù)印件（申請人和配偶不屬于同一戶籍的，需提供婚姻關(guān)系證明）。

2。原始購買協(xié)議。

3。房價(jià)30%以上的預(yù)付款收據(jù)正本一份，副本一份。申請人家庭收入證明材料及相關(guān)資產(chǎn)證明，包括工資單、個(gè)人所得稅完稅表、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。開發(fā)商的收款賬號。

貸款程序和程序如下。

首先，請到銀行了解情況。并憑以上資料申請個(gè)人住房貸款。

然后接受銀行對您的審核并確定貸款金額。

接下來，您可以辦理貸款合同，銀行將代您辦理保險(xiǎn)。財(cái)產(chǎn)抵押登記公證。

剩下的最后一件事就是銀行貸款后注銷登記，借款人按月還款，還清本息。

以上是小編對“按揭房能否改變戶主”的回答魯巴網(wǎng). 我們可以理解，貸款中的房子不能轉(zhuǎn)讓。征得銀行同意后，可以到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局辦理過戶手續(xù)。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎