1、 其他人是否可以用自己的錢(qián)抵押自己的房屋（民法通則有效期至2020年12月31日）

如果債務(wù)人在欠債后以房屋抵押償還債務(wù)，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)償還債務(wù)。如果達(dá)成協(xié)議，房屋可以辦理過(guò)戶(hù)登記?！吨腥A人民共和國(guó)擔(dān)保法》第五十三條抵押權(quán)人履行債務(wù)期滿(mǎn)未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款清償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)后，價(jià)款超過(guò)債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)根據(jù)不同情況提交下列材料：

（一）土地使用證不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)；

（二）買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與合同；

（三）繼承、遺贈(zèng)材料；

（四）分立、合并協(xié)議；

（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)的有效法律文書(shū)；（六）人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）有關(guān)納稅證明；（八）其他必要的資料。

依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人在申請(qǐng)登記時(shí)必須提交備案的買(mǎi)賣(mài)合同。第二，住房抵押貸款的條件必須符合一定的條件，無(wú)論是銀行還是其他金融機(jī)構(gòu)。具體要求如下：

1。貸款到期日的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65歲。有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按時(shí)償還貸款本息的能力。三。愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押；房地產(chǎn)共有人認(rèn)可其貸款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。抵押房屋的產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)清晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，無(wú)需其他抵押即可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)。抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房地產(chǎn)部門(mén)和土地管理部門(mén)出具的房產(chǎn)證和土地證。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不動(dòng)產(chǎn)為抵押的，抵押人必須出具書(shū)面承諾，同意借款人以該不動(dòng)產(chǎn)為抵押申請(qǐng)貸款，并要求抵押人與其配偶或者其他共有人簽名。三是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者當(dāng)事人同意實(shí)現(xiàn)抵押的，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第410條【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)商將抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，優(yōu)先支付合同價(jià)款。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷(xiāo)協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押物的實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押物。

抵押物折價(jià)或者變賣(mài)的，參照市場(chǎng)價(jià)格。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。債務(wù)人在債務(wù)到期后以房屋抵押物清償債務(wù)，債務(wù)人不清償?shù)?，抵押?quán)人可以與抵押人協(xié)商，以抵押物折價(jià)清償債務(wù)。協(xié)商一致的，可以辦理房屋登記。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢(xún)。律霸有一位專(zhuān)業(yè)律師為你解答。你知道嗎