1、 鼓勵(lì)符合條件的自然人和其他合法投資者直接設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱公司）從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)。第二，新成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須具備以下條件：

1。二股東二人以上五十人以下的有限責(zé)任公司。公司章程和固定辦公地點(diǎn)。獨(dú)立健全的組織管理機(jī)構(gòu)，由董事會(huì)聘任專職管理人員；4名以上具有建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)技術(shù)職稱的職業(yè)經(jīng)理人。

5。工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)的專業(yè)初級(jí)以上職稱，并配備有專業(yè)的統(tǒng)計(jì)人員；

6。注冊(cè)資本不少于100萬(wàn)元。投資額在300萬(wàn)元以下的項(xiàng)目，注冊(cè)資本應(yīng)與公司總投資相同；投資額在300萬(wàn)元以上的項(xiàng)目，公司可分期注資，首期注資不少于300萬(wàn)元；

7。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)用地；

8。符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。第三，投標(biāo)公司必須提交下列材料：（以裝訂成冊(cè)，一式兩份）

1。招標(biāo)公司申請(qǐng)資質(zhì)，填寫(xiě)《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請(qǐng)表》。

2。股東簽訂的合作開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。合同中必須明確以下內(nèi)容：1。股東姓名、地址和身份證號(hào)碼。地址、用地面積、建筑規(guī)模、總投資。各股東的股份、權(quán)利和義務(wù)。三。公司章程、設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)。

4。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地信息。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

6。公司注冊(cè)資本驗(yàn)資報(bào)告；

7。公司法人身份證明、職稱證書(shū)及職稱人員聘任書(shū)、雙方簽訂的勞動(dòng)合同、用工登記表；

8。法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他信息。

如果無(wú)法提供上述信息的原件，可以提供復(fù)印件，但必須保留原件以供核實(shí)。公司取得資質(zhì)證書(shū)后，持資質(zhì)證書(shū)到工商行政管理部門(mén)登記，并在取得《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》后5個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)印件送XX市建設(shè)局備案。5公司取得資格證書(shū)后一個(gè)月內(nèi)，必須將經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)審核的公司職稱人員的聘用合同送我局備案。6公司取得資質(zhì)證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照后三個(gè)月內(nèi)，必須將項(xiàng)目建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓給公司，申請(qǐng)《國(guó)有土地使用證》，并抄送我局備案；辦理各種施工申請(qǐng)手續(xù)，以公司名義開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。7公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)必須納入XX建設(shè)局行業(yè)管理，上報(bào)項(xiàng)目手冊(cè)，每年參加年度資格審查，每月按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表。你知道嗎