從司法實踐來看，與善意取得有關的糾紛十分普遍，不僅存在于物權確認糾紛、執(zhí)行異議訴訟等糾紛中，而且廣泛分布于大量的合同糾紛、侵權糾紛甚至婚姻家庭繼承糾紛中。然而，對《物權法》第106條的理解卻存在諸多爭議。如何正確適用善意取得制度，是物權法適用中的重點、難點和熱點。對此，《解釋》第十五條規(guī)定了認定“善意”的基本標準，即《物權法》第一百零六條規(guī)定的善意取得中“善意”是指什么，誰在訴訟中承擔舉證責任；第十六條和第十七條分別對不動產善意取得中受讓人非善意的認定和動產善意取得中受讓人重大過失的認定作出了具體規(guī)定，與第十八條關于善意判斷時間的規(guī)定一起，構成對《中華人民共和國物權法》第一百零六條第一款第一項“受讓人接受不動產或者動產是善意的”的具體解釋。第十九條指出，要嚴格遵循立法宗旨和價值取向，根據(jù)個人交易的具體情況，深刻觀察社會對一般交易的認知，準確判斷價格是否合理。第二十條規(guī)定了《物權法》第一百零六條第一款第三項如何適用于機動車等特殊動產。上述規(guī)定構成了一個較為完整的善意取得適用規(guī)則體系。此外，為增強司法判決的社會認同，簡化判決依據(jù)，《解釋》還規(guī)定，基于法律不保護非法交易的價值理念，排除適用善意取得制度。第十五條本解釋中，受讓人在轉讓不動產或者動產時，不知道轉讓人沒有分權和重大過失的，視為善意。真正的債權人主張受讓人不構成善意的，應當承擔舉證責任。第十六條房地產受讓人有下列情形之一的，視為知道轉讓人沒有分權：（一）在登記簿上有有效異議登記；（二）在預告登記有效期內，經預告權利人同意未辦理登記的；（3）登記簿記載了司法、行政機關依法對不動產權利作出的裁定、查封決定或者其他形式的限制；（4）受讓人知道登記簿記載的權利主體有錯誤的；（五）受讓人知道他人依法享有不動產權利的。不動產權利人有證據(jù)證明不動產受讓人應當知道轉讓人無權處分的，應當認定受讓人有重大過失。第十七條受讓人轉讓動產，其交易對象、地點、時間不符合交易習慣的，視為有重大過失。第十八條物權法第一百零六條第一款第一項所稱受讓人轉讓不動產或者動產，是指不動產轉讓登記或者動產交付依法完成的時間。當事人按照物權法第二十五條規(guī)定的方式交付動產的，轉讓動產的法律行為發(fā)生效力的時間為交付動產的時間；當事人按照物權法第二十六條規(guī)定的方式交付動產的，讓與人與受讓人之間關于原標的物轉讓請求權的協(xié)議生效的時間，為動產交付的時間。法律對不動產和動產物權的設定另有規(guī)定的，應當按照法律規(guī)定的時間確定債權人是否善意。第十九條物權法第一百零六條第一款第二項所稱合理價格，應當根據(jù)轉讓標的物的性質、數(shù)量、支付方式等具體情況綜合確定，并參考轉讓時交易地的市場價格、交易習慣等因素。第二十條轉讓人將物權法第二十四條規(guī)定的船舶、航空器、機動車交付受讓人的，視為符合物權法第一百零六條第一款第三項規(guī)定的善意取得條件。第二十一條有下列情形之一的，受讓人依照《物權法》第一百零六條的規(guī)定要求取得所有權的，不予支持：（一）違反《合同法》第五十二條的規(guī)定，轉讓合同無效；（二）因下列法律原因，轉讓合同被解除：欺詐、脅迫或者利用他人的危險。你知道嗎