《民法典》將于2021年1月1日起施行，《擔保法》將于2020年12月31日起施行。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規(guī)定：

根據《中華人民共和國倉單質押法》第六十四條、第七十六條、第八十一條的規(guī)定，倉單質押的設立條件適用中華人民共和國，具備兩個條件：（一）以書面形式訂立質押合同；（二）在合同約定的期限內交付倉單。也就是說，背書不是倉單質押成立的必要條件。根據《最高人民法院關于適用擔保法若干問題的解釋》第九十八條的規(guī)定，匯票、支票、本票出質，出質人、質權人沒有背書記載“出質”字樣的，該匯票是向善意第三人出質的，第三人出質的人民法院不予支持?！豆緜忉尅返诰攀艞l的規(guī)定也體現(xiàn)了這一精神。

從維護交易安全和保護不知情第三人的角度出發(fā)，上述規(guī)定也應適用于倉單質押，即出質人和質權人在背書中沒有“質押”字樣的，質押成立，但不對抗善意第三人信仰。

倉單質押貸款操作流程

倉單質押貸款操作流程如下：

1。倉儲企業(yè)與貸款企業(yè)簽訂倉儲協(xié)議，明確貨物的入庫驗收和保管要求。發(fā)貨人將貨物送到指定倉庫，倉庫核對確認收貨后開具倉單。

2。貸款企業(yè)以倉庫開具的倉單為憑證向銀行申請貸款，銀行審核倉單。

3。貸款企業(yè)、銀行、倉庫在協(xié)商的基礎上達成合作意向，簽訂倉單質押貸款三方合作協(xié)議，開具倉單質押背書，通知倉庫后交銀行；

4。倉儲企業(yè)與銀行簽訂協(xié)助銀行行使質押權的保函，確定各自在合作中的責任；銀行與貸款企業(yè)簽訂賬戶監(jiān)管協(xié)議，為資金流轉提供擔保和便利；

5。倉單經過審批，在協(xié)議和手續(xù)完備的基礎上，銀行向銀行提供貸款，企業(yè)按貨值的一定比例發(fā)放貸款；

6。在倉單質押期間，倉儲企業(yè)受倉儲企業(yè)監(jiān)管，倉儲企業(yè)只接受銀行的發(fā)貨指令；

7。倉儲企業(yè)按照倉儲協(xié)議的有關規(guī)定對貨物進行監(jiān)管，直至收到銀行的發(fā)貨指令，貨物按照指令發(fā)貨；

8.9。貸款企業(yè)到期不能償還貸款的，銀行有權將倉單轉為現(xiàn)金或者將貨物提取為現(xiàn)金，實現(xiàn)有擔保債權。貸款到期前，貸款企業(yè)如需更換質押倉單或發(fā)放倉單，應在貸款發(fā)起人確認全額再質押倉單或歸還相應貸款后，將倉單轉入風險保證金賬戶，貸款應當從風險保證金賬戶退還貸款企業(yè)。

以上知識是小編對“房改后如何退房”問題的回答。根據我國《擔保法》的規(guī)定，設立倉單質押有兩個條件：書面簽訂質押合同，并在合同約定的期限內交付倉單。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎