房地產(chǎn)能否以股權(quán)質(zhì)押？

所有有價值的財產(chǎn)都可以抵押。我國《公司法》對股權(quán)質(zhì)押缺乏規(guī)定。1995年10月1日實施的《擔(dān)保法》真正確立了我國的質(zhì)押擔(dān)保制度，包括股權(quán)質(zhì)押的內(nèi)容。2007年10月1日生效的《物權(quán)法》再次明確了股權(quán)可以質(zhì)押。《擔(dān)保法》第七十五條第二款規(guī)定：“依法可以轉(zhuǎn)讓的股份和股票”可以質(zhì)押。《物權(quán)法》第223條規(guī)定，可轉(zhuǎn)讓的股權(quán)可以質(zhì)押。此外，1997年5月28日，對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于外商投資企業(yè)投資者股權(quán)變動的若干規(guī)定》，具體確認(rèn)外商投資企業(yè)的投資者“經(jīng)其他投資者同意，將其股權(quán)質(zhì)押給債權(quán)人”。

根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，以依法可以轉(zhuǎn)讓的股份出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向證券登記機(jī)關(guān)辦理出質(zhì)登記。質(zhì)押合同自登記之日起生效。有限責(zé)任公司的股份質(zhì)押的，適用公司法有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。質(zhì)押合同自股票質(zhì)押記載于股東名冊之日起生效。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，股權(quán)出質(zhì)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。以證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時，質(zhì)權(quán)成立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)在工商行政管理機(jī)關(guān)辦理質(zhì)權(quán)登記時成立?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》關(guān)于非上市股份有限公司、有限責(zé)任公司股權(quán)質(zhì)押登記程序的規(guī)定與《擔(dān)保法》不一致。《物權(quán)法》頒布以來，股權(quán)質(zhì)押的法律實踐受《物權(quán)法》的制約。

根據(jù)《外商投資企業(yè)投資者權(quán)益變動規(guī)定》，企業(yè)投資者權(quán)益變動應(yīng)當(dāng)經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向登記機(jī)關(guān)登記。未經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的股權(quán)變更無效。未經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記的，由工商行政管理部門依照《公司登記管理條例》予以處罰。綜上所述，上市公司股權(quán)質(zhì)押應(yīng)當(dāng)向證券登記機(jī)關(guān)登記，境內(nèi)非上市公司和有限責(zé)任公司股權(quán)質(zhì)押應(yīng)當(dāng)向工商行政管理機(jī)關(guān)登記，外商投資企業(yè)的股權(quán)質(zhì)押，應(yīng)當(dāng)經(jīng)審批機(jī)關(guān)審批，并向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理登記。

以上是相關(guān)答案。根據(jù)國家規(guī)定，所有有價值的財產(chǎn)都可以抵押。如果是股權(quán)質(zhì)押，房地產(chǎn)可以抵押。股權(quán)質(zhì)押往往存在一定的風(fēng)險，因為股權(quán)是上下浮動的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎