股權質押是否包括房地產？

不包括房地產。股權質押又稱股權質押，是指出質人以自有股權為質押標的設立的質押。根據(jù)世界上大多數(shù)國家現(xiàn)行的擔保法律制度，質押按其標的物可分為動產質押和權利質押。股權質押是一種權利質押。由于股權質押的設立，債權人取得質押股權的擔保權益，稱為股權質押。我國《公司法》對股權質押缺乏規(guī)定。1995年10月1日實施的《擔保法》真正確立了我國的質押擔保制度，包括股權質押的內容。2007年10月1日生效的《物權法》再次明確了股權可以質押?！稉７ā返谄呤鍡l第二款規(guī)定：“依法可以轉讓的股份和股票”可以質押。《物權法》第223條規(guī)定，可轉讓的股權可以質押。此外，1997年5月28日，對外貿易經濟合作部、國家工商行政管理總局聯(lián)合發(fā)布了《關于外商投資企業(yè)投資者股權變動的若干規(guī)定》，具體確認外商投資企業(yè)的投資者“經其他投資者同意，將其股權質押給債權人”。

根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，以依法可以轉讓的股份出質的，出質人與質權人應當訂立書面合同，并向證券登記機關辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。有限責任公司的股份質押的，適用公司法有關股份轉讓的規(guī)定。質押合同自股票質押記載于股東名冊之日起生效。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，股權出質的，當事人應當訂立書面合同。以證券登記結算機構登記的股權出質的，在證券登記結算機構辦理出質登記時，質權成立；以其他股權出質的，質權在工商行政管理機關辦理質權登記時成立。《中華人民共和國物權法》關于非上市股份有限公司、有限責任公司股權質押登記程序的規(guī)定與《擔保法》不一致。《物權法》頒布以來，股權質押的法律實踐受《物權法》的制約。

根據(jù)《外商投資企業(yè)投資者權益變動規(guī)定》，企業(yè)投資者權益變動應當經審批機關批準，并向登記機關登記。未經審批機關批準的股權變更無效。未經登記機關登記的，由工商行政管理部門依照《公司登記管理條例》予以處罰。綜上所述，上市公司股權質押應當向證券登記機關登記，境內非上市公司和有限責任公司股權質押應當向工商行政管理機關登記，外商投資企業(yè)的股權質押，應當經審批機關審批，并向工商行政管理機關辦理登記。

以上是相關答案。股權質押的標的是股權，即我們持有的公司股份。這時，我們可以用公司的股票作為抵押，向銀行申請貸款。在這個時候，它不包括房地產，但股權。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎