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寧波
單身青年購買二手房應(yīng)注意哪些事項
單身青年購買二手房注意的事項
1、二手房是較好選擇
單身青年由于工作年限不足，財務(wù)狀況吃緊，在置業(yè)上存在諸多障礙，高房價是最大的絆腳石。一般來說，新房首付基本都在10萬元以上，這對于入世尚淺的青年來說實屬困難。在獨立生活到家庭生活的過渡期間，二手房是個不錯的選擇。二手房價格較適中，買房后的后期投入也較少，可為今后成立家庭購置新房積攢些經(jīng)濟基礎(chǔ)。
2、地段好交通便利
房子要具有一定的投資價值，就要求該項目所處的地段不錯。繁華地段的房子，倚靠周邊完善的商業(yè)和生活配套，不僅能降低購房者的交通和生活成本，還有極大的升值空間。因此，單身人士購買房子可考慮購買位于市中心，生活、交通、醫(yī)療等配套比較完善的區(qū)域。即使今后房子不住了，也能租到一個較好的價格，轉(zhuǎn)手出售也比較容易。但市中心的房子經(jīng)常存在房源有限的情況，并且價格也相對較貴。如果條件有限的話，也可以選擇交通便利升值潛力較大的交通沿線、新開發(fā)的商業(yè)區(qū)等。
3、盡量選公積金貸款
若是有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。有關(guān)人士提醒，受支付能力的限制，單身青年房要充分考慮當(dāng)前的經(jīng)濟收入水平，保證日常生活質(zhì)量不受影響的前提下購入，貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。
4、兼顧工作地點
單身青年的多數(shù)時間是與工作打交道，因此購房時要考慮房子距離工作地點的遠近些和方便到達程度。如果距離較遠并且交通不方便，就會增加其中的經(jīng)濟成本，也會占用許多下班后的私人時間。
5、小區(qū)安全和物業(yè)管理不容忽視
單身青年由于工作忙應(yīng)酬多，會有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。因此，在購買房屋時，小區(qū)的安全程度和小區(qū)物業(yè)管理公司水平也非常重要。單身青年在買房時要問清楚物業(yè)公司水平如何、安防設(shè)施有哪些等。
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