定金的概念和特點(diǎn)是,為保證合同的履行,合同當(dāng)事人在合同訂立時(shí)或訂立前向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的定金。
存款具有以下法律特征:
1。定金的權(quán)利和義務(wù)來(lái)源于定金合同。前者是指附屬于主合同的約定金額合同的存在,后者是指約定金額合同本身是合同的事實(shí)。存款合同不成立,當(dāng)事人之間就不存在存款的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。保證金是法律規(guī)定的債權(quán)擔(dān)保形式。定金的支付不是一般的支付,而是對(duì)債務(wù)履行和債權(quán)實(shí)現(xiàn)的保證,而不是對(duì)合同的對(duì)價(jià)。擔(dān)保的功能在于保證金的損失或雙倍返還。首先,存款不同于擔(dān)保、抵押、質(zhì)押。這三種擔(dān)保應(yīng)當(dāng)或者可以由當(dāng)事人以外的第三人擔(dān)保,而定金只能由當(dāng)事人自己擔(dān)保。第二,雖然一方向另一方支付定金,但另一方收到定金后,也有擔(dān)保債權(quán)的義務(wù)。雙方均有擔(dān)保義務(wù),享有擔(dān)保權(quán),并相互承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)。由此可見(jiàn),保證金的擔(dān)保效果是優(yōu)越的。
4。定金應(yīng)在合同履行前支付。擔(dān)保合同成立時(shí),擔(dān)保人不立即履行擔(dān)保義務(wù),也不代表債務(wù)人清償債務(wù),而是在債務(wù)人不履行債務(wù)后才承擔(dān)責(zé)任。定金應(yīng)當(dāng)在合同訂立時(shí)或者合同訂立后、合同履行前支付。甚至定金都是在合同簽訂前付清的。簡(jiǎn)言之,定金不得在合同不履行或不履行后支付。另外,在現(xiàn)實(shí)生活中,定金還起著其他作用,如合同成立、合同成立、合同終止條件等。根據(jù)保證金的用途和功能的不同,可分為以下幾類:(1)合同保證金,即設(shè)立保證金作為合同的關(guān)鍵要素。(二)保兌定金,即交付定金作為合同成立的證明。這種定金對(duì)雙方都有一定的約束力,特別是在與合同成立有關(guān)的文件和程序丟失的情況下,定金的存在對(duì)合同成立具有證據(jù)力。(三)違約定金,即作為不履行債務(wù)的賠償金。這種保證金具有一定的補(bǔ)償性質(zhì),對(duì)彌補(bǔ)債權(quán)人的損失起到了積極的作用。(四)解除合同定金,即以定金作為債務(wù)關(guān)系自由解除的條件,支付定金的當(dāng)事人可以犧牲定金解除債務(wù)的約束。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
張輝,男,中共黨員,民商法碩士研究生學(xué)歷,貴州省公司法學(xué)會(huì)理事。曾任職于碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)、中天城投集團(tuán)、貴州大學(xué)繼續(xù)教育學(xué)院(兼職),現(xiàn)任職于貴州圣倫達(dá)律師事務(wù)所,主要方向房地產(chǎn)收并購(gòu)、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)、合同審擬、公司股權(quán)糾紛、法律培訓(xùn)等。
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