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寧波
如何避免落入存款陷阱
曹女士對(duì)一棟新樓很感興趣。她受不了售貨員的大力推銷。她很快交了2萬(wàn)元定金，并簽訂了認(rèn)購(gòu)協(xié)議，定下一套130平方米的房子，總價(jià)100萬(wàn)元?；丶液螅芘堪l(fā)現(xiàn)協(xié)議中有以下內(nèi)容：“購(gòu)房者必須在5日內(nèi)付清房?jī)r(jià)”，“如果購(gòu)房者單方面違約，定金不予退還”，這讓她心慌。她原本打算賣掉現(xiàn)在的房子，然后再買房，不足的部分是通過(guò)銀行貸款。按照協(xié)議的要求，怎么可能在5天內(nèi)完成這么大的任務(wù)？無(wú)奈之下，曹女士要求退房，卻被告知2萬(wàn)元定金無(wú)法退還?？峙挛也荒馨逊孔淤u了?？峙氯绻麑?duì)方說(shuō)超出付款期限，我就不會(huì)無(wú)家可歸了。目前，我只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期付款的問(wèn)題。律師觀點(diǎn)：按規(guī)定，支付定金的一方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金的一方違約的，定金雙倍返還。目前，曹女士只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商延期付款的問(wèn)題。
律師提醒，在簽訂合同時(shí)除了要看清條款外，還有兩種方法可以避免落入定金陷阱：一是不要簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議或定金合同，因?yàn)楹炗喺J(rèn)購(gòu)協(xié)議不是購(gòu)房的必要條件，客戶可以直接簽字。第二，定金寫為定金、預(yù)付款、定金、定金等，如有爭(zhēng)議，可退還金額。有關(guān)：定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證。支付定金的一方稱為定金支付方，接受定金的一方稱為定金接受方。預(yù)付款是指合同成立后，一方根據(jù)合同約定向另一方預(yù)付的部分款項(xiàng)。你知道嗎
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