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買賣合同和定金的限制效力是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 237人看過(guò)

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是包括各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的法制經(jīng)濟(jì)。這就要求各種經(jīng)濟(jì)行為必須受到相應(yīng)法律法規(guī)的約束,才能創(chuàng)造平等的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境,形成統(tǒng)一、開放、競(jìng)爭(zhēng)、有序的市場(chǎng)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)由于其競(jìng)爭(zhēng)性和能動(dòng)性,使得經(jīng)濟(jì)合同作為法人之間達(dá)成一定經(jīng)濟(jì)目的、明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種協(xié)議被越來(lái)越廣泛地運(yùn)用。因此,運(yùn)用法律和經(jīng)濟(jì)手段保證經(jīng)濟(jì)合同的有效履行是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。我們應(yīng)該看到,由于我國(guó)正處于新舊制度交替時(shí)期,受傳統(tǒng)舊觀念的影響,法律意識(shí)淡薄,買賣合同在執(zhí)行中還存在許多不盡如人意的地方,主要表現(xiàn)在:(1)法律觀念不強(qiáng),法律意識(shí)淡薄違約責(zé)任不明確。行為人之間簽訂的合同草率,合同條款不完備,隨意性大。即使怕傷感情,也不寫違約責(zé)任,給合同的履行留下很多隱患。因此,一方面,合同履行率普遍不高,存在較大差距,難以作為業(yè)務(wù)參考;另一方面,容易產(chǎn)生各種合同糾紛,導(dǎo)致大量三角債、系列債甚至壞賬。(二)指導(dǎo)思想落后,缺乏誠(chéng)信。它用于行為人在簽訂合同時(shí)考慮自身利益,在相當(dāng)程度上還保留了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期產(chǎn)銷銜接的合同簽訂方式,造成行為人的損失時(shí)有發(fā)生。比如,為了搶占市場(chǎng),供應(yīng)商往往采取“廣植小收”的方式,試圖擴(kuò)大供貨合同數(shù)量。一些企業(yè)簽訂的供貨合同數(shù)量甚至超過(guò)了自身產(chǎn)能的數(shù)倍。這些“泡沫合同”的大量存在,造成了市場(chǎng)前景看好時(shí)的合同履行期,無(wú)法保證供應(yīng),使買方失去了市場(chǎng)機(jī)會(huì)。合同就像一顆炸彈,迫使供應(yīng)商處于被動(dòng)地位。如果市場(chǎng)在表現(xiàn)期內(nèi)表現(xiàn)不佳,買方將不會(huì)提貨,供應(yīng)商將因市場(chǎng)需求擴(kuò)大而盲目產(chǎn)生大量積壓?!薄芭菽贤币殉蔀槠髽I(yè)決策的錯(cuò)誤導(dǎo)航。再如,為了保證貨源,追求利潤(rùn)最大化,需方在簽訂合同時(shí)往往采取“訂三貨不虧本”的做法,同一品種與不同廠家訂貨,數(shù)量往往超過(guò)實(shí)際需求數(shù)倍,市場(chǎng)占有率很大而市場(chǎng)又不好,拿不到貨。然而,只有一個(gè)市場(chǎng)。一頭牛剝不下兩張皮。這種需求方的“水務(wù)合同”,實(shí)際上使其他超出市場(chǎng)實(shí)際需求的合同從簽訂之初就陷入了失敗。如果市場(chǎng)回落,將給供應(yīng)商造成更大的損失。(3) 守法難,苦果自食。一是沒有精力和時(shí)間通過(guò)法律手段逐一解決標(biāo)的物小、數(shù)量大的購(gòu)銷合同糾紛,更難以獲得因違反購(gòu)銷合同應(yīng)支付的違約金和賠償金;二是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈,為了改善產(chǎn)銷關(guān)系,供方被迫與需方和解。除了重大合同糾紛和“一錘子買賣”外,一般在自身利益不受損害的情況下,往往會(huì)向?qū)Ψ阶尣?,吞下苦果。在?dāng)前的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中,由于法制觀念薄弱,對(duì)合同缺乏強(qiáng)有力的約束,各種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的正常開展受到了影響,造成了很多不必要的損失。因此,為了更好地依法運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段來(lái)規(guī)范各種行為之間的利益關(guān)系,發(fā)揮定金在買賣合同中的約束作用是一種切實(shí)有效的途徑。經(jīng)濟(jì)合同的履約擔(dān)保有四種形式:定金、抵押、擔(dān)保和留置權(quán)。筆者認(rèn)為,以定金作為買賣合同的擔(dān)保形式是最為方便和可操作的?!?a href='http://m.shkps.cn/contract/146.html' target='_blank' data-horse>經(jīng)濟(jì)合同法》第十四條規(guī)定:“一方可以向另一方支付定金。經(jīng)濟(jì)合同履行后,價(jià)款應(yīng)當(dāng)收回或者沖抵。支付定金的當(dāng)事人不履行合同的,無(wú)權(quán)要求返還定金。接受定金的一方不履行合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由此可見,定金是一種具有制裁性質(zhì)的預(yù)付款,是運(yùn)用經(jīng)濟(jì)手段制約經(jīng)濟(jì)合同有效履行的重要手段。它與純支持性質(zhì)的預(yù)付款有質(zhì)的區(qū)別。因此,根據(jù)存款的制裁性質(zhì),存款擔(dān)保的廣泛運(yùn)用將起到非常重要的作用:增強(qiáng)合同的嚴(yán)肅性。為了避免受到合同押金的處罰,所有演員在簽訂合同前都要認(rèn)真分析自己的表演能力。供方應(yīng)認(rèn)真調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu),貼近市場(chǎng),根據(jù)自身生產(chǎn)能力簽訂供貨合同;需方應(yīng)認(rèn)真調(diào)查和預(yù)測(cè)市場(chǎng)需求,合理確定供貨對(duì)象和訂貨量。由于雙方的務(wù)實(shí)態(tài)度,“泡沫合同”和“水合同”能夠得到有效遏制。(2)提高合同執(zhí)行的可靠性,提高合同履行率,防止決策失誤。

(3)避免因隨意簽訂合同而引發(fā)的各類合同糾紛,保證正常有序的產(chǎn)銷秩序。

(4)對(duì)因不履行合同而受到損害的一方的經(jīng)濟(jì)賠償。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,每時(shí)每刻都有大量的購(gòu)銷合同簽訂。學(xué)會(huì)用經(jīng)濟(jì)手段管理經(jīng)濟(jì),從強(qiáng)調(diào)合同數(shù)量轉(zhuǎn)向追求合同質(zhì)量,已刻不容緩。產(chǎn)銷各方應(yīng)充分認(rèn)識(shí)到支付和要求支付定金是一種法律行為,是維護(hù)自身權(quán)利和義務(wù)的有力措施,充分發(fā)揮定金在購(gòu)銷合同中的作用,也是政府的制約作用。此外,還建議有關(guān)部門將無(wú)定金(或擔(dān)保)合同納入無(wú)效合同范圍,充分發(fā)揮定金的作用。以上是相關(guān)內(nèi)容,如有其他疑問(wèn),歡迎到法霸網(wǎng)在線咨詢。你知道嗎

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現(xiàn)執(zhí)業(yè)于河北匡合律師事務(wù)所,任常務(wù)副主任,高級(jí)合伙人。律師執(zhí)業(yè)證號(hào):11306199410480483。律師資格證號(hào):941510 中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,保定律師協(xié)會(huì)會(huì)員。1990年畢業(yè)于南開大學(xué)法學(xué)系。2004年取得清華大學(xué)民商法研究生學(xué)歷。國(guó)家三級(jí)律師。保定仲裁委員會(huì)仲裁員。中國(guó)人民政治協(xié)商會(huì)議保定市新市區(qū)第六屆政協(xié)委員。保定消費(fèi)維權(quán)律師團(tuán)律師。保定市人民政府專家顧問(wèn)庫(kù)律師。

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